Högt över Vättern ligger natursköna Kråkeryd. Där finns 30 nya villatomter. De första två, med svindlande utsikt, har just börjat byggas.
Nyligen sattes spaden i jorden för de första sålda tomterna i Kråkeryd. Åtta av de femton tomterna i den första etappen är sålda, berättar fastighetsägaren Hans Carlsson i Kråkeryd. Projektet innehåller ett 30-tal nya tomter i ett naturskönt område högt ovanför Vätterns strand.
– De första började bygga nu i veckan. Det är flera villor som markarbetet är igång på, berättar han.
Halva området är avstyckat med färdiga tomter. Detaljplanerna har dragit ut på tiden, men nu är Hans Carlsson nöjd och tycker att kommunen varit tillmötesgående och snabba med bygglovshantering.
– Vi har borrat efter vatten snett ner till Vättern och kommer att bilda en samfällighet där även befintliga fastigheter ingår.
Priserna på tomterna där vissa har utsikt över Vättern har förhållandevis höga utgångspriser. De som sålts har gått för mellan 1,4 och 1,9 miljoner kronor.
Lite billigare kommer köparen undan på andra sidan tätorten, där det också finns privatägd mark som detaljplanelagts och där försäljning nu pågår via mäklare. Totalt nio villatomter ligger vid den före detta campingen i Öninge mellan Ödeshög och Ombergs golf. Fem av dem är redan sålda och flera är igång och byggs. Priser på dem är mellan 500 000 och 600 000.
– Under mina drygt 30 år som mäklare i Ödeshög har det inte varit så stor efterfrågan någon gång på tomter, säger Hans Nyberg på Ödeshögs fastighetsbyrå.
Han menar att prisnivån ligger under Linköping och Jönköping.
– Det är en del personer som flyttat från Ödeshög för studier och jobb, men som kommer tillbaka när de bildat familj, menar Hans Nyberg.
Här på Dalgatan i Ödeshög finns fem kommunala tomter till salu. Intill kommer fler att släppas farmöver.
Ödeshögs kommun har ingen tomtkö utan lämnar de kommunala tomter som blir färdiga till mäklare. De har ett fast utgångspris men om flera är intresserade kan det blir budgivning, säger kommunens mark- och exploateringsingenjör David Svensson.
– Det är flera kommuner som gör så och vi tycker att det fungerar bra. Just nu är det fem tomter på Dalgatan plus två andra luckor i tätorten.
För ett år sedan släpptes tomter i Hästholmen som såldes på bara några veckor.
I översiktsplanen finns flera angivna byggområden. Närmast större projekt är Sväm, mellan Kråkeryd och tätorten, där man väntar på en lantmäteriförrättning för att kunna sätta igång med att bygga infrastruktur inför tomtförsäljning. Totalt är det 47 tomter. Nio av dem har Östgötahus köpt och bebygger. Även vid Dalgatan blir det fler tomter.