I området Fall söder om järnvägen i Mantorp bygger nu kommunen gator och annan infrastruktur inför bostadsbyggande. Det blir även ny förskola och LSS-hem.
Magnus Hedlund jobbar som projekteringsansvarig på Östgötahus AB.
– Vi försöker nu läsa av intresset på marknaden, och vilka produkter som efterfrågas. Vi har en period bakom oss med ganska svag efterfrågan vad gäller äganderätter och bostadsrätter, konstaterar han.
De gula rutorna är de aktuella bostadskvarteren söder om Mantorps station. Det röda är en planerad förskola. Järnvägen skymtar i övre vänstra hörnet.
Växjöföretaget GBJ Bygg avser att bygga bostadsrättslägenheter i det nya området söder om järnvägen i Mantorp. Företaget tror att äldre i villa vill flytta dit – men även barnfamiljer.
I förlängningen av Parkvägen i Mantorp ordnas nu gator. GBJ Bygg och Östgötahus har mark anvisad här för bostadsbyggande.
Radhus liknande de här på Lansgatan i Södra Rydjaområdet planerar Östgötahus att bygga även på andra sidan järnvägen.
Vad tror du om framtiden i Mantorp?
– Underlaget ger ingen komplett bild. Vi måste avvakta lite till, men det kan gå fort att intresset bland dem som söker bostad vaknar till liv igen.
Östgötahus har byggt 19 radhus med äganderätt på Södra Rydja-området i Mantorp.
– De hann flytta in och låsa sina lån i precis rätt tid. De är även glada över att de husen har låg energiförbrukning, säger Magnus.
Där finns en planerad etapp två som är startklar, med nio hus. Där räknar han med att byggnationen kommer igång i vår.
Området som man har fått en markanvisning för på andra sidan järnvägen. Det ligger just nu på vänt.
– Vi är en av två aktörer i det området förutom att kommunen planerar att bygga förskola och LSS-boende, som vi avvaktar.
Även här planeras kedjehus eller radhus i två plan.
Det nya området mittemot stationen i Mantorp heter än så länge Fall, efter gården med samma namn som låg ungefär vid Honungsförädlingen och hade ägor även på andra sidan järnvägen.
Det andra företaget som har en markanvisning i området är GBJ Bygg i Växjö. Fredrik Skoglund är affärsutvecklare och menar att man avvaktar marknadens utveckling innan man kan sätta igång.
– Det är ett geografiskt attraktivt läge. Vi tror på den här platsen som säkert attraherar både äldre som vill ha ett enklare boende, men även barnfamiljer som uppskattar trygghet och vill ha nära till natur, service och kommunikationer, säger han.
Företaget planerar att bygga 52 lägenheter i varierande storlekar och i byggnader med två eller tre våningar placerade runt skyddade innergårdar.
– Vi har haft kontakt med mäklare på orten som tror att bostadsrätter är rätt upplåtelseform. Det finns inte så många sådana lägenheter i Mantorp i dag, menar Fredrik Skoglund.
Just nu med höga räntor och skenande kostnader är det inte rätt läge att starta byggnationen, menar han.
– Däremot kan det vara rätt att göra förberedelse och planarbete så att man är startklar. Vi har en dialog med Mjölby kommun om tidplan. De håller ju på med markarbetena därute nu, säger han.
GBJ Bygg har sin huvudsakliga verksamhet i Småland och västra Götaland.