Den här illustratioonen togs fram förra gången Skanska ville bygga längs Gamla Tanneforsgatan. Nu vill företaget samarbeta med kommunen om hur kvarteret ska gestaltas.
Fastigheterna det rör sig om ligger mellan Gamla Tanneforsvägen och järnvägen, med början vid Hagalundsvägen och vidare in mot stan.
Tomterna ligger, med något undantag, öde sedan många år. Skanska köpte fastigheterna 2006 och fem år senare revs två äldre hyreshus och en garagelänga.
Skanska har ett par gånger tidigare ansökt om att få bygga kontor och bostäder här, senaste gången 2012. Samhällsbyggnadsnämnden har sagt nej, eftersom man först velat veta var Ostlänken kommer att dras. Vid det senaste avslaget i nämnden i början av 2013 räknade kommunen med ett Ostlänksbesked från Trafikverket 2018, men processen har dragit ut på tiden.
Kommunen har länge räknat med att det nya resecentrumet ska hamna på Stångebro, vilket hade kunnat påverka Skanskas fastigheter i Tannefors. Men tidigare i år meddelade Trafikverket att det i stället ska byggas vid Steninge. Därför räknar Skanska med att kusten är klar och ansöker på nytt om en detaljplan.
För tio år sedan handlade Skanskas byggplaner om 47 000 kvadratmeter bruttoarea (BTA). Eftersom flygplatsens start- och landningsbana håller på att flyttas längre bort hoppas Skanska nu att få bygga lite högre. Det skulle, enligt företaget, kunna ge ytterligare 24 000 kvadratmeter.
Skanska vill bygga både kontor och bostäder. "Blandningen av bostäder och kommersiella lokaler gör att platsen blir levande under hela dygnet, vilket ökar tryggheten och attraktiviteten i stadsdelen", skriver företaget i sin ansökan.
Att Ostlänken och resecentrum hamnar längre norrut ändrar förutsättningarna för Skanskas projekt. Både stambanan och Stångådalsbanan kommer så småningom att försvinna från området, enligt Trafikverkets plan. Stångådalsbanan ska svänga av före Hagalundsvägen för att sedan gå parallellt med Ostlänken längs Kallerstadsleden till den nya stationen.
Tidigare har Skanska räknat med att få nya resecentrum som granne. Så blir det inte nu, men företaget räknar ändå med att läget är attraktivt. Så här skriver företaget: "Behovet av moderna, attraktiva kontor är stort i centrum. Detta blev tydligt i och med den framgångsrika uthyrningen i närbelägna, nybyggda Link Business Center". Som en jämförelse är bruttoarean i Link Business Center 13 500 kvadratmeter.
Skanskas ansökan ska så småningom behandlas av samhällsbyggnadsnämnden som avgör om – och i så fall när – ett detaljplanearbete kan påbörjas.
Skanskas fastigheter heter Möbeln 4 och Primulan 7. Så här såg det ut i kvarteret en gång i tiden. Garagelängan revs för tio år sedan.
Enligt Trafikverket ska Stångådalsbanan svänga av före Hagalundsvägen och ansluta till Ostlänken vid Kallerstadsleden.