Det är framförallt här, strax intill Nygårdsvägen, som Stångåstaden för första gången vill förtäta Skäggetorp.
Det kommunala fastighetsbolaget har, under flera års tid, haft ett pågående detaljplanearbete för delar av Skattegården i Skäggetorp. Syftet har hela tiden varit att förtäta området med nya bostäder men projektets utformning har förändrats under årens lopp. Nu är planen att bygga nya flerfamiljshus med sammanlagt ett 80-tal lägenheter samt 6–7 radhus – bland annat på parkeringarna vid Nygårdsvägen, i höjd med Nygårdsrondellen.
– Allt kommer att vara i hyresrättsform. Det fanns tankar en gång tidigare om att vi skulle bygga flera olika upplåtelseformer men då var projektet betydligt större. Vår affär är att bygga hyresrätter och när projektet krympte konstaterade vi att det blev svårt att få ekonomi i nya bostadsrätter, säger Mats Persson.
Hur kommer det sig att ni vill förtäta området?
– Vi ser det som värdefullt att tillskapa en ny typ av bebyggelse i Skäggetorp, få upp statusen på området och att vi förhoppningsvis startar flyttkedjor. Att personer som redan bor i området kan flytta in i fräscha nya lägenheter.
Skäggetorp började att byggas på 1960-talet, och stadsdelens centrum firade nyligen 50 år. För Stångåstaden är byggprojektet en form av premiär när det kommer till förtätning av Skäggetorp. Sedan tidigare håller bolaget på att ersätta brandhärjade Skattegården 101–106 med nya bostäder.
– Vi har inte byggt något nytt alls i Skäggetorp tidigare utan det här är det första, säger Mats Persson.
Hur långt i detaljplanearbetet har ni kommit?
– Vi håller på och formar de sista detaljerna inför ett samråd som vi förhoppningsvis ska kunna genomföra om några månader. Vi hoppas att detaljplanen är klar under våren i alla fall.
I Skattegården var det en byggnad som brann ned för några år sedan. Stångåstaden har inlett arbetet för att ersätta byggnaden.
Kommer ni börja bygga omgående när detaljplanen är klar?
– Tanken är att vi ska sätta igång så snart vi ser att det är lämpligt. Vi får se exakt när planen har vunnit laga kraft.
Samhällsbyggnadsnämndens vice ordförande Mari Hultgren (S) konstaterar att detaljplanens syfte är att Stångåstaden ska kunna utveckla sitt fastighetsbestånd – men också att få blandad bebyggelse i Skäggetorp:
– Vi vill ha blandad och varierad bebyggelse i Skäggetorp precis som i andra stadsdelar. Det ska finnas en möjlighet att bo kvar, under alla faser i livet, i de områden vi har i Linköping.
Flera byggprojekt planeras just nu i Skäggetorp. Bland annat vill bolaget Willhem bygga 200 nya bostäder.