Linköpings kommun har tagit fram ett så kallat planprogram för Skäggetorp. Enligt programmet, som ännu inte är antaget, kan Skäggetorp växa med runt 2 000 nya bostäder.
Stångåstaden är först ute med en ansökan om detaljplan. Bolaget vill bygga 100 hyreslägenheter på parkeringsytorna närmast Nygårdsvägen, mittemot Nygårdsrondellen. Garagelängorna ska i så fall rivas. Projektet liknar därmed de som planeras i Ryd och Ekholmen.
– Det går att ordna med parkering på andra håll i området. På vissa ytor är det glest mellan bilarna, så vi ser en möjlighet att förtäta och tillföra lite byggnation i området, säger Michael Stenberg, fastighetschef på Stångåstaden som äger marken.
Stångåstaden ansöker om detaljplan för sex fyravåningshus med sammanlagt 100 hyreslägenheter. Det stämmer inte särskilt väl överens med planprogrammet, där politikerna uttrycker ett starkt önskemål om andra boendeformer i Skäggetorp – bostadsrätter och radhus.
– Det är viktigt att få en bra blandning och att man kan göra boendekarriär inom sitt eget område, säger Elias Aguirre (S), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Politikerna vill därför att Stångåstaden även bygger radhus.
– Vi kommer inte att släppa igenom en detaljplan med enbart hyresrätter, slår Aguirre fast.
Stångåstaden öppnar därför för möjligheten att bygga radhus enligt hyresköpsmodellen, där hyresgästerna efter några år har möjlighet att köpa loss sina radhus.
– I det här första skedet har vi ansökt om flerbostadsfamiljer. Längre fram är vi beredda att titta på småhus, antingen att vi bygger själva eller släpper fram en annan aktör, säger Michael Stenberg.
Stångåstaden siktar på att bygga hyreslägenheter med förhållandevis låg hyra. Det ska åstadkommas genom att använda det ramavtal som SKL, Sveriges kommuner och landsting, nyligen slutit med byggföretagen Hjältevadshus, Boklok, NCC och Villa Vida. Husen serietillverkas på fabrik och tanken är att priserna pressas när många kommuner köper likadana hus.
– Hur mycket lägre hyrorna kan bli går inte att säga än, säger Michael Stenberg.
Produktionstiden är kort på de aktuella husen, men det dröjer innan de kan byggas. Enligt kommunens plankontor väntas inte en detaljplan kunna vara klar förrän andra halvan av 2020.
– Vi prioriterar det här högt, så vi ska se vad det går att göra för att snabba upp processen, säger Elias Aguirre.