Så här kan det nya bostadsområdet i Tallboda komma att se ut. Det nya detaljplaneförslaget möjliggör 97 nya bostäder samt en förskola. Naturvärden tas i anspråk men ska kompenseras med satsningar i bevarade skogsmiljöer.
Den nya detaljplanen för det område som kallas Malmskogen har kommit en bra bit på vägen. Förslaget berör tre fastighetsägare och möjliggör sammanlagt 97 nya bostäder. 70 av dessa står Riksbyggen för – ett företag som, sedan 1981, har byggt över 600 bostäder i Tallboda. Den nu berörda fastigheten, som ligger på båda sidor av Hägerhällsvägen, är byggföretagets sista att exploatera.
– Vi har utvecklat Tallboda i omgångar genom åren och nu är tanken att bygga ytterligare småhus, både bostads- och äganderätter, i form av radhus, kedjehus och villor, säger företagets affärsutvecklingschef Johan Tillmar och fortsätter:
– Vi ser att behovet finns och intresset för att köpa småhus i Linköping, och i synnerhet Tallboda, är stort. Vi har redan fått påringningar och mejl från intressenter trots att vi knappt har annonserat för det nya området.
Han poängterar samtidigt att marknaden, med höjda räntor, är osäker just nu.
– Det får vi givetvis bevaka och se vilka produkter som marknaden efterfrågar när detaljplanen är klar. Å andra sidan finns det inga fler större områden i Linköping med nya småhus så intresset är fortfarande starkt. Formen med bostadsrätter, där man inte behöver belåna en lika stor del, har nog blivit mer intressant för många, säger Johan Tillmar.
En förskola med plats för 120 barn föreslås lokaliseras strax väster om Hägerhällsvägen. Så här kan den komma att se ut.
Förutom bostäderna möjliggör detaljplaneförslaget också en ny förskola med plats för 120 barn – lokaliserad strax väster om Hägerhällsvägen. Tomten föreslås vara 7 000 kvadratmeter stor med ett tvåvåningshus som upptar högst 900 kvadratmeter. Högst tillåtna nockhöjd är 10,5 meter.
Byggplanerna tar utpekade naturvärden, bland annat skogsmiljöer, i anspråk.
– Det blir inte en stor villamatta i hela området utan vi bevarar väldigt mycket naturmark. Vi har gjort naturvärdesinventeringar tillsammans med kommunen som säger att det finns höga naturvärden, säger Johan Tillmar.
Här syns en mer detaljerad bild över det planerade området.
Detaljplaneförslaget är just nu ute på samråd med möjlighet för allmänheten att säga sitt. 29 juni är den sista dagen att lämna synpunkter.
Ser ni någon risk för negativa åsikter mot planerna?
– Det finns i princip alltid synpunkter, och det ska det göra, men vi har på eget initiativ haft en workshop- och informationskväll för närboende i området. Tallboda är ett småhusområde och vi kompletterar med ytterligare småhus, så det är inte jättekontroversiellt, säger Johan Tillmar.