MÀklare i skilda vÀrldar

Ett hus i Ydre kan ta ett Är att sÀlja, medan det gÄr snabbt att skriva kontrakt i Linköping.HÀr kan man tala om skilda vÀrldar.

YDRE/LINKÖPING2002-02-11 12:44

I Östergötland finns en mĂ€ngd olika marknader för fastigheter. En tĂ€tort eller landsbygd kan vara helt olik en annan, vilket gör att huspriserna varierar sĂ„ mycket. Det som avgör efterfrĂ„gan och prisbild Ă€r ofta kommunens tillvĂ€xt, kommunikationer samt fastighetens lĂ€ge pĂ„ orten. Och det Ă€r sĂ„ sant som det Ă€r sagt: Ett hus kan man alltid bygga om, men lĂ€get gĂ„r inte att Ă€ndra.Ofta kvĂ€llsjobbEn fastighetsaffĂ€r i Linköping kan avslutas pĂ„ en vecka, efter en budgivningsrunda som hĂ„ller mĂ€klaren sysselsatt bĂ„de kvĂ€llar och helger. - Det Ă€r tufft, erkĂ€nner mĂ€klaren Per-HĂ„kan Åresson pĂ„ Svensk Fastighetsförmedling. Det gĂ„r inte att stĂ€nga av mobiltelefonen, för alla ska ha en chans att kunna nĂ„ mej. I förra veckan sĂ„lde han ett hus i Lambohov för drygt 2 miljoner kronor, det hittills dyraste huset i omrĂ„det. Villan med byggĂ„r 1989 hade prislappen 1 595 000 kronor eller högstbjudande och sĂ„ldes pĂ„ en vecka.- Under budgivningen kör jag med öppna kort. Jag talar om namnet pĂ„ den som lagt det högsta budet, sĂ„ att ingen ska tro att det Ă€r nĂ„got pĂ„hittat. NĂ€r ingen lagt ett bud talar jag om det ocksĂ„. För att överleva i branschen mĂ„ste man vara Ă€rlig.Det Ă€r svĂ„rt att vĂ€rdera hus i Linköping. Per-HĂ„kan Åresson lĂ€gger utgĂ„ngspriset nĂ„got under det han tror att huset ska sĂ€ljas för. DĂ„ kommer fler intresserade till husvisningarna. Men nĂ€r priset börjar trissas upp Ă€r i regel bara fem-sex aktörer med och bjuder.Förra Ă„ret sĂ„ldes 553 fastigheter i Linköpings kommun. Medelpriset hamnade pĂ„ 1,3 miljoner kronor. Om man bara rĂ€knar in friliggande smĂ„hus i tĂ€torten (114 stycken sĂ„lda) Ă€r medelpriset 1,7 miljoner kronor och K/B-vĂ€rdet 2,4."Allt kan sĂ€ljas"I Ydre Ă€r fastighetsmarknaden helt annorlunda. Förra Ă„ret sĂ„ldes 33 permanenthus i kommunen med ett medelpris pĂ„ 400 000 kronor. EfterfrĂ„gan pĂ„ hus Ă€r liten, och det kan ta ett Ă„r eller mer att fĂ„ huset sĂ„lt.- Men det finns inget hus som inte gĂ„r att sĂ€lja. Förr eller senare kommer rĂ€tt tillfĂ€lle, sĂ€ger mĂ€klaren Birgitta Karlsson pĂ„ Kontor & MĂ€klartjĂ€nst.I Österbymo Ă€r det lĂ€ttare att sĂ€lja hus Ă€n i övriga mindre tĂ€torter i kommunen. Men det finns hus som varit till salu i flera Ă„r innan rĂ€tt köpare dykt upp.- Ja, vi hade ett hus med fyra lĂ€genheter mitt inne i Österbymo som var till salu i tre Ă„r. En Stockholmare köpte huset och flyttade ned företaget hit för nĂ„got Ă„r sedan. Priset pĂ„ huset var 360 000 kronor.I dagarna görs en andra försök att sĂ€lja ett hus i RydsnĂ€s, som ligger vid sjön Östra LĂ€gen cirka 10 kilometer frĂ„n Österbymo. Huset, som varit till salu i nĂ€ra ett Ă„r, Ă€r pĂ„ 121 kvadratmeter och innehĂ„ller fyra rum och kök samt garage med gĂ€strum. UtgĂ„ngsbudet Ă€r 330 000 kronor.- Det var byggruschens glada dagar pĂ„ 70-talet. SĂ„dana hĂ€r hus med bottenplattan pĂ„ mark rekommenderar jag alltid en besiktning före köp, sĂ€ger hon.Pruta Ă€r vanligtDet Ă€r billigt att köpa hus i Ydre, men sĂ„ ligger ocksĂ„ kommunen i "vĂ€rldens Ă€nde", Ă„tminstone sett ur Linköpingsperspektiv. För den som vill pendla nĂ„gon timme varje morgon och kvĂ€ll Ă€r det en lönsam affĂ€r att bo i kommunen. Birgitta Karlsson har jĂ€mfört priset pĂ„ ett Gullringshus, uppfört 1975 i Österbymo och Linköping. I Ydre fĂ„r du betala 475 000 kronor, och i Linköping, för samma hus, omkring 1,8 miljoner kronor.- Men trots att huspriserna Ă€r lĂ„ga i Ydre ska folk pruta. Men visst förekommer det budgivning ibland pĂ„ riktigt attraktiva hus. Unga familjer vill gĂ€rna bo i 20-tals hus som Ă€r renoverade och klara att flytta in i direkt. SĂ„dana objekt kan kosta upp mot 700 000 kronor, sĂ€ger Birgitta Karlsson.Det populĂ€raste köpobjektet Ă€r annars mindre hĂ€stgĂ„rdar. NĂ€r sĂ„dana gĂ„rdar sĂ€ljs höjs medelpriset rejĂ€lt i kommunen, som nu senast nĂ€r Gnottehult utanför Österbymo gick för drygt 1,3 miljoner kronor.- Jag skulle kunna sĂ€lja en hĂ€stgĂ„rd i veckan, och det utan problem. Men tyvĂ€rr blir det bara en eller tvĂ„ som kommer ut pĂ„ marknaden varje Ă„r.I höstas flyttade Birgitta Karlsson frĂ„n Österbymo till Eksjö. I och med den flytten finns inget mĂ€klarkontor kvar i bygden, utan affĂ€rerna förmedlas av olika mĂ€klare i Eksjö och TranĂ„s.- Det gĂ„r inte att leva pĂ„ bara de fastighetsaffĂ€rer som görs i Ydre. Det Ă€r sorgligt men sant, sĂ€ger hon.GUNNAR GABRIELSSON013-28 02 37gunnar.gabrielsson@corren.se

Bild: TORD OLSSONDen hĂ€r fastigheten i Lambohov i Linköping sĂ„ldes pĂ„ en vecka. Priset blev drygt 2 miljoner kronor. - HĂ€r Ă€r det snabba affĂ€rer som gĂ€ller, sĂ€ger mĂ€klaren Per-HĂ„kan Åresson.

Bild: MIA KARLSVÄRDI nĂ€ra ett Ă„r har det hĂ€r huset i RydsnĂ€s utanför Österbymo varit till salu. Priset Ă€r 330 000 kronor. - Alla hus gĂ„r att sĂ€lja, men olika fort, anser mĂ€klaren Birgitta Karlsson.Hus för 400 000 kr eller 2 miljonerMĂ€klare i skilda vĂ€rldarYDRE/LINKÖPINGEtt hus i Ydre kan ta ett Ă„r att sĂ€lja, medan det gĂ„r snabbt att skriva kontrakt i Linköping. HĂ€r kan man tala om skilda vĂ€rldar.I Östergötland finns en mĂ€ngd olika marknader för fastigheter. En tĂ€tort eller landsbygd kan vara helt olik en annan, vilket gör att huspriserna varierar sĂ„ mycket. Det som avgör efterfrĂ„gan och prisbild Ă€r ofta kommunens tillvĂ€xt, kommunikationer samt fastighetens lĂ€ge pĂ„ orten. Och det Ă€r sĂ„ sant som det Ă€r sagt: Ett hus kan man alltid bygga om, men lĂ€get gĂ„r inte att Ă€ndra.Ofta kvĂ€llsjobbEn fastighetsaffĂ€r i Linköping kan avslutas pĂ„ en vecka, efter en budgivningsrunda som hĂ„ller mĂ€klaren sysselsatt bĂ„de kvĂ€llar och helger. - Det Ă€r tufft, erkĂ€nner mĂ€klaren Per-HĂ„kan Åresson pĂ„ Svensk Fastighetsförmedling. Det gĂ„r inte att stĂ€nga av mobiltelefonen, för alla ska ha en chans att kunna nĂ„ mej. I förra veckan sĂ„lde han ett hus i Lambohov för drygt 2 miljoner kronor, det hittills dyraste huset i omrĂ„det. Villan med byggĂ„r 1989 hade prislappen 1 595 000 kronor eller högstbjudande och sĂ„ldes pĂ„ en vecka.- Under budgivningen kör jag med öppna kort. Jag talar om namnet pĂ„ den som lagt det högsta budet, sĂ„ att ingen ska tro att det Ă€r nĂ„got pĂ„hittat. NĂ€r ingen lagt ett bud talar jag om det ocksĂ„. För att överleva i branschen mĂ„ste man vara Ă€rlig.Det Ă€r svĂ„rt att vĂ€rdera hus i Linköping. Per-HĂ„kan Åresson lĂ€gger utgĂ„ngspriset nĂ„got under det han tror att huset ska sĂ€ljas för. DĂ„ kommer fler intresserade till husvisningarna. Men nĂ€r priset börjar trissas upp Ă€r i regel bara fem-sex aktörer med och bjuder.Förra Ă„ret sĂ„ldes 553 fastigheter i Linköpings kommun. Medelpriset hamnade pĂ„ 1,3 miljoner kronor. Om man bara rĂ€knar in friliggande smĂ„hus i tĂ€torten (114 stycken sĂ„lda) Ă€r medelpriset 1,7 miljoner kronor och K/B-vĂ€rdet 2,4."Allt kan sĂ€ljas"I Ydre Ă€r fastighetsmarknaden helt annorlunda. Förra Ă„ret sĂ„ldes 33 permanenthus i kommunen med ett medelpris pĂ„ 400 000 kronor. EfterfrĂ„gan pĂ„ hus Ă€r liten, och det kan ta ett Ă„r eller mer att fĂ„ huset sĂ„lt.- Men det finns inget hus som inte gĂ„r att sĂ€lja. Förr eller senare kommer rĂ€tt tillfĂ€lle, sĂ€ger mĂ€klaren Birgitta Karlsson pĂ„ Kontor & MĂ€klartjĂ€nst.I Österbymo Ă€r det lĂ€ttare att sĂ€lja hus Ă€n i övriga mindre tĂ€torter i kommunen. Men det finns hus som varit till salu i flera Ă„r innan rĂ€tt köpare dykt upp.- Ja, vi hade ett hus med fyra lĂ€genheter mitt inne i Österbymo som var till salu i tre Ă„r. En Stockholmare köpte huset och flyttade ned företaget hit för nĂ„got Ă„r sedan. Priset pĂ„ huset var 360 000 kronor.I dagarna görs en andra försök att sĂ€lja ett hus i RydsnĂ€s, som ligger vid sjön Östra LĂ€gen cirka 10 kilometer frĂ„n Österbymo. Huset, som varit till salu i nĂ€ra ett Ă„r, Ă€r pĂ„ 121 kvadratmeter och innehĂ„ller fyra rum och kök samt garage med gĂ€strum. UtgĂ„ngsbudet Ă€r 330 000 kronor.- Det var byggruschens glada dagar pĂ„ 70-talet. SĂ„dana hĂ€r hus med bottenplattan pĂ„ mark rekommenderar jag alltid en besiktning före köp, sĂ€ger hon.Pruta Ă€r vanligtDet Ă€r billigt att köpa hus i Ydre, men sĂ„ ligger ocksĂ„ kommunen i "vĂ€rldens Ă€nde", Ă„tminstone sett ur Linköpingsperspektiv. För den som vill pendla nĂ„gon timme varje morgon och kvĂ€ll Ă€r det en lönsam affĂ€r att bo i kommunen. Birgitta Karlsson har jĂ€mfört priset pĂ„ ett Gullringshus, uppfört 1975 i Österbymo och Linköping. I Ydre fĂ„r du betala 475 000 kronor, och i Linköping, för samma hus, omkring 1,8 miljoner kronor.- Men trots att huspriserna Ă€r lĂ„ga i Ydre ska folk pruta. Men visst förekommer det budgivning ibland pĂ„ riktigt attraktiva hus. Unga familjer vill gĂ€rna bo i 20-tals hus som Ă€r renoverade och klara att flytta in i direkt. SĂ„dana objekt kan kosta upp mot 700 000 kronor, sĂ€ger Birgitta Karlsson.Det populĂ€raste köpobjektet Ă€r annars mindre hĂ€stgĂ„rdar. NĂ€r sĂ„dana gĂ„rdar sĂ€ljs höjs medelpriset rejĂ€lt i kommunen, som nu senast nĂ€r Gnottehult utanför Österbymo gick för drygt 1,3 miljoner kronor.- Jag skulle kunna sĂ€lja en hĂ€stgĂ„rd i veckan, och det utan problem. Men tyvĂ€rr blir det bara en eller tvĂ„ som kommer ut pĂ„ marknaden varje Ă„r.I höstas flyttade Birgitta Karlsson frĂ„n Österbymo till Eksjö. I och med den flytten finns inget mĂ€klarkontor kvar i bygden, utan affĂ€rerna förmedlas av olika mĂ€klare i Eksjö och TranĂ„s.- Det gĂ„r inte att leva pĂ„ bara de fastighetsaffĂ€rer som görs i Ydre. Det Ă€r sorgligt men sant, sĂ€ger hon.

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!
LĂ€s mer om
Linköping
Ydre
Ydre
Ydre