Vid infart till Berg låg en Shellmack som också en gång var bussgarage – det här revs våren 2012. En ny detaljplan var klar och inget hindrade ett nybygge, men när Peab väl kommit så långt gick det trögt att sälja bostäderna.
– Intresset var jättestort även då, men betalningsviljan var inte lika stor. Det är ingen billig byggnation, det är ganska påkostade lägenheter och ett stort garage under som är ganska dyrt, säger Carl-Magnus Larsson, distriktschef för Östergötland och Småland på Peab.
Nu anser han att marknaden hunnit ikapp – priserna på bostäder har stigit så pass att det sannolikt går att hitta köpare även till bostadsrätter i Berg.
Under våren ska Peab dra igång försäljningen och om de lyckas sälja ungefär hälften så vågar de börja bygga.
– Hur många vi måste ha sålt innan byggstart beror på läget, det varierar mellan 20 och 60 procent. Här skulle jag väl säga att det måste vara mellan 40 och 50 procent.
På tomten ska det bli två huskroppar med totalt 36 bostadsrättslägenheter. Det innebär att om ungefär 14–18 personer skriver kontrakt så blir bygget av. Byggstarten kan då bli i september och med en byggtid på mellan 16 och 18 månader betyder det att den första bostaden kan vara klar i början av 2019.
Om allt går som planerat.
– Kan vi få till det här så kan det att bli väldigt fint, det kommer att gynna hela Berg, säger Carl-Magnus Larsson.