Det byggs mycket i Vad-stena och mer blir det. HSB, Peab, Eksjöhus, Scalab, Vadstena kommun själv och även Riksbyggen är igång på olika stadier.
Redan innan alla dessa projekt var kända låg kommunen i topp i Boverkets bostadsmarknadsenkät när det gällde förväntat bo-stadsbyggande i Östergötland.
Boverket går i början av varje år ut med en enkät till samtliga kommuner med frågor som belyser läget på den lokala bostadsmarknaden. I den senaste undersökningen redovisade Vadstena kommun ett förväntat bostadsbyggande 2005 på 4 bostäder per 1 000 invånare, närmast följt av Linköping med 3,3 och Norrköping med 2,8 bostäder per 1 000 invånare.
Då hade Vadstena kommun räknat med 30 nya bostäder och det uppfylldes med råge. Hur Vadstena tänker svara i nästa bostadsmarknadsenkät håller samhällsbyggnadschefen Jörgen Haslum som bäst att fundera på, men att byggandet kommer att öka än mer finns det inga tvivel om.
Sedan förra enkäten gjordes har politikerna uttryckt viljan att invånarantalet ska öka, och de allra senaste mätningarna fram till november tyder på att inflyttningen ökar.
Politikernas framtidsvision är att öka befolkningen från nuvarande 7 500 till 8000 invånare, och om-kring 200 nya bostäder skulle i sådana fall behövas. Och det är ungefär vad det hamnar på när alla aktuella byggprojekt räknas samman.
Helst ska detta ske med kapital utifrån, kommunala bostadsbolaget (VFAB) ska koncentrera sig på fastighetsunderhållet för miljonprogrammets hyreshus, och med det har VFAB fullt upp i tre år till.
Den fria marknaden ska råda, menar kommunalrådet Caroline Unéus (m).
-- HSB-bygget har gett en dominoeffekt i Vadstena, gamla Birgittas sjukhus håller på att bli ett riktigt kult-område.
Peab, som byggt åt HSB, märkte att efterfrågan på dessa bostadsrätter var stor och vill ta tillfället i akt att bygga även i egen regi .
Peab bedömer att det finns efterfrågan hos kategorin något äldre, ofta har de anknytning till Vadstena och vill ta tillfället att komma hem.
-- Vi fick köpa marken till ett bra pris, och vill passa på innan tåget går, men vi tänker inte bygga om risken finns att det blir osålt, säger projektledaren Benny Johansson.
Förändringen av ränteläget tänker de ta noga i beaktande, likaså vad övriga aktörer gör i Vadstena.
Byggandet ska enligt planerna ske i etapper, i första hand sex enplansvillor som ska uppföras i anslutning till Eksjöhus, något som de beräknar påbörja i andra halvan av 2006. Senare, tidigast under 2007, kommer den etapp som innebär att ett av internatboendena för Vadstena gymnasium måste rivas, där återstår att träffa en överenskommelse .
Förutom lägre markpriser ser Benny Johansson även andra fördelar med att bygga i en liten kommun som Vadstena jämfört med Linköping.
-- Den kommunala handläggningen i Linköping är ganska trög, förklaringen är väl att det är hetare att bygga där än i Vadstena.
Detaljplanen för hela området i Vadstena ska vara klar i oktober 2006. Närheten till grannen Rätts- psykiatriska kliniken väcker inga farhågor, enligt Benny Johansson. Intervjuer som gjorts visar att andra värden uppväger, som att det ligger lite i utkanten och är strandnära.
Riksbyggen ser Vadstena som intressant att satsa på i Östergötland, förutom Linköping och Norrköping. Sedan flera år har den haft en tomt reserverad utmed Tycklingevägen i nordöstra Vadstena.
-- Det blir någon form av småhus. Vi har gjort en markundersökning och fortsätter med kalkyl och projekteringsarbete, för villor, säger projektledaren Johanna Boivie.
Detaljplanen har gått ut och måste uppdateras. Riksbyggen räknar dock med att kunna igång i mitten av 2006, i en första etapp 8 villor, sedan eventuellt ytterligare 11.
Ombyggnaden av silon i hamnen till bostadshus med 54 bostadsrätter ligger på idéstadiet. Kommunens satsning på småhus på Drottningmarken fortsätter även om anmälningarna ännu är endast ett fåtal och inget hus är sålt. Eksjöhus har färdigställt ett tiotal villor och siktar på 16.
Caroline Unéus är minst sagt nöjd över utvecklingen, också över att det mest sker utan kommunens initiativ, hon tror även att Drottningmarken kommer att finna sina köpare nu när det händer så mycket annat. Framför allt barnfamiljer passar, och förhoppningsvis frigörs det även andra villor när äldre köper bostadsrätter.
Men kan det bli lite för mycket av det goda, att det sker en överhettning? Ett slags Vadstenas Turning Torso?
-- Alla intressenter måste göra sin egen bedömning, och de har uppenbarligen uppfattat Vadstena som en attraktiv boendeort.