I början av sommaren utlyste Vadstena kommun en markanvisingstävling för området Karlsfrid, som ligger intill Klosterledsgatan och Motalavägen i Vadstena. I början av oktober avslutades den och totalt fick man in sju förslag på bostäder från olika företag.
– Det är vi jätteglada för, säger Petter Frid, stadsarkitekt på Vadstena kommun.
Under hösten har sedan en jurygrupp bestående av Petter Frid själv, samhällsbyggnadsnämndens presidium och personer från mark- och exploateringsenheten tittat på förslagen och beslutat om vem som vunnit markanvisningstävlingen.
– Det är två företag som nu får erbjudande om tilldelning. Så det som händer nu är att om de är fortsatt intresserade så tecknar vi ett markanvisningsavtal med dem, säger Petter Frid.
Det är Göteborgsbaserade Ekeblad bostad AB samt småländska Fastighetscompagniet AB/Fagnes AB och Gullmanders Arkitekter & Ingenjörer AB är tänkta till att bygga de första husen. Företagen har genom markanvisningen ett år på sig att marknadsföra och starta projektet, så förhoppningen är att husen ska börja byggas och bli klara under 2025.
– Fastighetscompagniet är inriktade på bostadsrättslägenheter, men även par- och radhus. Ekeblad bostad bygger bostadsrätter som par- och radhus, men också som villor, berättar Petter Frid.
Totalt rör det sig om 45-50 bostäder.
Vad var det ni fastnade för hos de här förslagen?
– Det var bland annat hur valet av färger och material ger ett gemytligt och varierat gaturum. Men också att entréer vänds ut mot gatan och parkeringar integrerats mellan husen.
Gestaltningsprogrammet, det som bland annat reglerar hur de nybyggda husen får se ut, har varit en viktig del i arbetet för kommunen.
– Vi ville att husen skulle ha en känsla av variation. Vara höga och smala, snarare än låga och breda. Att fasaderna ska vara i trä eller puts, något som samspelar med det som finns i Vadstena innerstad, säger Petter och fortsätter:
– Att vi arbetar med den här gamla stadsmiljön är ju något som får Vadstena att sticka ut och bli attraktivt både i länet men också i hela Sverige.
Utöver krav på material och färgval vill kommunen att området ska vara blandat med villor, bostadsrätter, parhus, radhus och hyresrätter. Tanken är bostadsrätter på fyra av de sex kvarteren. Ett kvarter har man även planerat för att det kommunala fastighetsbolaget VFAB ska bygga hyreshus på framöver.
– Det bästa sättet att få till variationen är att inte ge en aktör hela området, då blir det en väldigt konstlad version. Då är det bättre att få in flera aktörer. Sedan tror inte jag att det är någon nackdel att det tar lite tid för ett nytt område att växa fram. För sättet man bygger på förändras från år till år, och då blir variationen ännu mer naturlig.
Finns det en risk med att byggnationen tar lång tid och att det sedan inte finns någon som vill bygga exempelvis villor?
– Självklart kan det komma tider när ingen vill bygga villor, men om det är något man vill bygga i Vadstena så är det just det. Det är snarare flerbostadshus som kan vara lite utmanande att få igenom utifrån hur bostadsmarknaden ser ut i stort i Sverige idag. Men det finns ju även sådana projekt som går jättebra här i Vadstena.
Markarbetet med att anlägga gator i området har pågått sedan en tid tillbaka. Och tanken är att det bara ska vara för byggföretagen att börja bygga när de är redo och fått ett bygglov.