Hyresgäster känner sig grundlurade

Det har gått fem månader sedan de tre bostadsrättsföreningarna i Sya, Västra Harg och på Eldslösaområdet i Mjölby gick i likvidation.

Efter 13 år som bostadsrättsinnehavare på Engelbrektsvägen i Sya, blev bland andra Göran Andersson och Janne Jägbro hyresgäster i ett konkursbo. Och blåsta på cirka 250 000 kronor vardera...

Bittra och förbannade

- När vi flyttade in var husen nya och allt runtomkring var i princip en åker. Förutom insats för bostadsrätten har vi lagt ned mycket pengar på att inreda vinden, bygga altan och göra i ordning trädgården. Vi trodde nog alla att det var väl satsade slantar som vi skulle få tillbaka vid en försäljning.

De är bittra och förbannade på Mjölbys s-majoritet som en gång i tiden drev igenom en kommunal borgen på 77 miljoner för föreningarna - ett solklart risktagande med skattepengar eftersom husen överbelånades kraftigt.

Enligt uppgift fick byggherren i snitt 700 000 kronor per hus, men de belånades på 1,2 miljoner.

- Vart tog alla lånade miljoner vägen? Har Riksbyggen centralt skott sig på den här affären och lämnat oss i sticket med en omöjlig uppgift att reda ut alla lån, undrar Andersson och Jägbro.

När likvidationerna blev ett faktum, tog Mjölbys politiker ännu ett drastiskt beslut. För att slippa infria sitt borgensåtagande, gav fullmäktige det kommunalt ägda Bostadsbolaget ett tydligt direktiv: köp berörda fastigheter för minst 56,5 miljoner. För att Bostadsbolaget ska klara av affären, anslogs 20 miljoner från kommunkassan. Resten förväntas bolaget låna.

- Det heter så snyggt att det är för skattebetalarnas bästa. Men de här bostadsrätterna har kostat Mjölbys skattebetalare mer än de här 20 miljonerna. Sanningen är att det handlar om 50 miljoner hittills om man lägger till alla subventionerade hyror genom åren, hävdar Göran Andersson och som menar att mer utgifter väntar. Bostäderna på Eldslösa är till exempel i stort behov av underhåll.

Just nu håller konkursförvaltaren på att sälja alla de berörda fastigheterna i de tre före detta bostadsrättsföreningarna. Det finns fler intressenter än Bostadsbolaget, åtminstone när det gäller husen i Sya.

Vill bilda ny förening

Trots allt som varit är nämligen många av de boende viliga att bilda en ny förening och köpa tillbaka. Det skulle dock kosta 250 000 kronor att via Sveriges Bostadsrättscentrum rekonstruera föreningen.

- Det är pengar vi får satsa själva, men vi vet inte om vi hinner, törs eller ens kan lägga ett bud. Men med det överpris som politikerna bestämt att Bostadsbolaget ska lägga, har vi inte en chans, gissar Göran Andersson.

Både han och Janne Jägbro menar att det vilar en död mans hand över deras tillvaro nu. Ingen orkar eller vill lägga krut på hus och trädgård. De har tusen frågor och är inte nöjda med konkursförvaltarens engagemang och information.

Alla har blivit erbjudna ersättning för satsat kapital, men långt ifrån alla är beredda att acceptera.

Förödande långbänk

- Jag har blivit erbjuden 14 000 kronor av konkursförvaltaren för allt vi lagt ned. Men jag har inte fått veta hur värderingen är gjord eller vilken hyra som väntar om Bostadsbolaget blir hyresvärd. Vi begriper ju att bolaget måste ta ut sina nya kostnader på något vis och hur vi än gör får vi betala allt, konstaterar Janne Jägbro.

Bostadsbolaget har aviserat att man har för avsikt att "på sikt" sälja ut de påtvingade bostäderna. I första hand till hyresgästerna.

- För oss blir det en förödande långbänk och omväg att gå via Bostadsbolaget. Vi har väl underhållna hus, de flesta pannor är utbytta och vi tror på att förvalta oss själva. Men politikerna har bakbundit oss.

Anbudstiden på alla fastigheter går ut den 15 oktober. I Sya rör det sig om sammanlagt 15 byggnader som innehåller daghem, garage och 18 lägenheter. Det sammanlagda taxeringsvärdet ligger på 5 856 000 kronor, marknadsvärdet har av mäklare satts till 11, 5 miljoner. Fastigheterna är belånade med 20,9 miljoner kronor.