Två gånger om året låter Svensk Fastighetsförmedling sina lokala mäklare göra en prisbedömning av en typvilla och en viss typ av bostadsrätt. I år har mäklare i 192 kommuner deltagit i villabarometern och i 96 kommuner för bostadsrättsbarometern.
De senaste två åren har priserna ökat i stort sett i alla kommunerna, både för den prisbedömda villan och bostadsrätten.
Det senaste året har priset för typvillan, som har fem rum och kök och en boyta på 145 kvadratmeter, stigit med 8 procent, enligt undersökningen. Genomsnittspriset ligger på 1 230 000 kronor, men priserna varierar stort över landet. Till exempel får man nio villor i Lessebo i Småland för samma pris som en villa i Danderyd utanför Stockholm.
Det senaste året har villapriset stigit mest i Stockholm och Västra Götaland, där prisuppgången varit 10 procent. Och i mer än hälften av länens kommuner tror fastighetsmäklarna att priserna kommer att fortsätta att stiga. Men nu tror de på en mer modest ökning på 1--5 procent.
Tina Dellham Carlén, vd för Svensk Fastighetsförmedling, tror att folk flyttar mindre i lågkonjunktur, men tror annars inte att bostadspriserna påverkas så mycket.
"Vår erfarenhet är att bostadspriserna inte följer konjunktursvängningarna. Bostadsräntorna är en mycket viktigare faktor när det gäller påverkan på priset", skriver hon i en kommentar till undersökningen.
När det gäller bostadsrättspriser har Svensk Fastighetsförmedlings mäklare bedömt priserna för Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala för sig. Priset för en trerumslägenhet på 75 kvadratmeter bedöms ha ökat på dessa orter sedan september 2000.
I övriga delar av landet har det genomsnittliga priset på barometerns typlägenhet stigit med 12 procent till 440 000 kronor sedan september i fjol. I en majoritet av kommunerna spås att priserna kommer att fortsätta uppåt.