2018 stängde Coop-butiken på Mjölbygatan i Skänninge, efter att ha gått med förlust en längre tid. I våras köpte Bostadsbolaget i Mjölby fastigheten.
– Tanken var att bygga nytt, när vi köpte tomten. Vi äger husen runt omkring och tror på läget. Det är nära centrum. Östenssons och järnvägsstationen, säger Carl-Magnus Miettinen, byggchef på Bostadsbolaget i Mjölby.
Hittills har de bara låtit hyresgästerna i de intilliggande husen använda parkeringsplatserna på tomten, men nu planerar fastighetsbolaget alltså att riva butiken och bygga cirka 30–40 lägenheter i fyravåningshus. I nuläget är planen att huset främst ska bestå av två- och trerummare.
– Det är vår målsättning, men allt från hur många lägenheter det blir till hur de ska se ut beror självklart på den nya detaljplanen, säger Carl-Magnus Miettinen.
Eftersom tomten är avsedd för handel i den nuvarande detaljplanen är en ny beställd. Marika Tano är planarkitekt på Mjölby kommuns byggnadskontor. Hon har inte ansvar över detaljplanen, men bekräftar att kommunen och hennes kollega påbörjat arbetet.
– Som det ser ut nu ska planen vara klar i början av 2021, säger hon.
Byggnadshöjd och buller från trafik på Mjölbygatan är några av de saker som kommunen ska ta ställning till.
– Området är även ett av kulturmiljövårdens riksintressen, och det ställer en del krav. I Skänninge finns som bekant gammal stadsmiljö med mycket historia, säger Marika Tano.
Kulturmiljövårdens riksintressen pekas ut av Riksantikvarieämbetet i samarbete med länsstyrelsen och kommunen. I Sverige finns det cirka 1 650 områden som är av riksintresse för kulturmiljövården. Dessa områden ska enligt miljöbalken avspegla landets historia. Bruksmiljöer, stadskärnor, äldre brukningslandskap och efterkrigstidens bebyggelse är exempel på riksintressen.
Några skisser vill inte Bostadsbolaget i Mjölby dela med sig av ännu. Huruvida det nybyggda huset blir ett koncepthus, alltså nyckelfärdiga hus till ett fast pris, vet inte fastighetsbolaget i nuläget.
– Koncepthus passade bra när vi byggde på Skänningevägen i Mjölby, men det är inte alls säkert att det blir en bra lösning här. Vi vill ha en ny detaljplan färdig innan vi börjar planera, säger Carl-Magnus Miettinen.
Går allt som beräknat hoppas Bostadsbolaget i Mjölby på byggstart 2021, och inflyttning någon gång under 2022.