Det har varit högst osäkert om Kindahus byggnation i centrala Rimforsa skulle bli av. Nu meddelar styrelseordförande Rosmarie Nelson Ekerå (C) att bygget blir av.
För drygt två månader sedan kunde vi rapportera om att bostadsstiftelsens detaljprojekterade byggnation, vid korsningen Högabacksvägen-Järnvägsgatan i Rimforsa, riskerade att blåsas av. Efter en genomförd upphandling såg byggkostnaderna ut att bli flera miljoner kronor dyrare än den färdiga fastighetens marknadsvärde – något som delade Kindahus styrelse i två läger. Nu har ledamöterna enats i ett beslut.
– Nedskrivningen som vi kommer tvingas att göra är en tuff kostnad och något som påverkar vårt resultat negativt, men efter att vi klurat och vridit på förutsättningarna är vi överens om att vi vill göra det här för kommunens bästa. Med 16 istället för åtta lägenheter ser kalkylen bättre ut även om den inte är bra, förklarar Rosemarie Nelson Ekerå.
Med 16 lägenheter, fördelade på fyra våningar, beräknas projektets slutsumma landa på ungefär 30 miljoner kronor vilket är lite över tio miljoner kronor högre än det beräknade marknadsvärdet. Kindahus plan är att använda sig av medlemsorganisationen Sveriges Allmännyttas så kallade kombohus. Det är flerbostadshus som har upphandlats via ramavtal.
– Jag skulle inte säga att det innebär att vi sänker kvalitén utan de är av vanlig ordinär kvalité. Skillnaden är att Sveriges Allmännytta har handlat upp ett antal valmöjligheter för att få ned kostnaderna. Kvarntorget, vår senaste byggnation i Rimforsa, byggdes med ett liknande upplägg, förklarar styrelseordföranden.
I den detaljplan som har vunnit laga kraft ges utrymme för ett trevåningshus. Nu vill stiftelsen lägga till en våning – något som kräver att kommunen gör om detaljplanen.
– Vi hoppas och tror att det inte ska vara några problem – jag kan inte se att en våning till gör någon större skillnad. Förhoppningsvis behöver detaljplaneprocessen inte bli så lång, säger Kindahus vd Jan Skarin.
Kindahus vd Jan Skarin sitter kvar på sin post till sommaren 2022. Hans förhoppning är att byggnationen i Rimforsa ska vara igång innan dess.
Från början var stiftelsens förhoppning att spaden skulle sättas i jorden någon gång under 2020. Med de nya vändorna, och kravet på en detaljplaneändring, är målet att bygget ska kunna starta vid årsskiftet 2021/2022.
Tar stiftelsen en stor risk med det här?
– I dag har vi i princip hela lägenhetsbeståndet uthyrt och ränteläget är bra så vi bedömer att vi klarar det här. Vi noterar också att efterfrågan och trycket på uthyrning är högt, svarar Nelson Ekerå.