Östergötlands bostadsrätter var som dyrast i juli 2022. Då kostade en kvadratmeter i snitt 31 977 kronor. I oktober i år låg snittpriset preliminärt på 25 631 kronor. Det innebär att en östgötsk lägenhet blivit ungefär 20 procent billigare.
Dock ska man då komma ihåg att snittpriserna i Östergötland brukar ligga högre under somrarna, för att sedan falla tillbaka i september och oktober. Så var fallet även i år. Det beror bland annat på att många studentlägenheter byter ägare under sommaren – och smålägenheter har i allmänhet ett högre kvadratmeterpris.
Jämför vi med samma tid i fjol har Östergötlands bostadsrättspriser sjunkit med 8 procent. Mest har de fallit i Finspång, 19 procent, följt av Motala 18, Norrköping 9, Linköping 4 och Mjölby 2 procent. I övriga kommuner har för få affärer gjorts för att Svensk Mäklarstatistik ska lämna ut några procenttal.
Även villapriserna har gått ner lite i höst efter en topp under sommaren. Husen i Östergötland har blivit 1 procent billigare det senaste kvartalet och 6 procent billigare jämfört med samma tid i fjol. Sedan toppen sommaren 2021 har huspriserna fallit med cirka 13 procent.
– Vi börjar sannolikt närma oss räntetoppen, och trots ett högt utbud rapporterar många medlemmar att marknaden känns piggare jämfört med förra hösten. Samtidigt är det fortfarande många säljare som avvaktar om de inte får bud som motsvarar förväntningarna, kommenterar Joakim Lusensky, analyschef på Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.