Enligt Svensk Mäklarstatistik AB:s senaste rapport har bostadsrättspriserna stigit med hela 18 procent i länet under perioden juli till och med september i år, vilket gör prisutvecklingen till den största i hela landet. Rikssnittet ligger på en 6-procentig ökning.
En genomsnittslägenhet i Östergötland kostar nu cirka 1,2 miljoner kronor.
Är det vanligt att bostadsrättspriserna ökar så mycket?
– Det har ju ökat under en lång tid, men klart man ska höja på ögonbrynen att det går så bra, säger Jimmy Lööf, fastighetsmäklare vid Skandiamäklarna och med nio års erfarenhet av mäklaryrket.
Under tisdagsförmiddagen meddelade Riksbanken att man nu sänkt reporäntan med 0,25 procentenheter till 0 procent. Jimmy Lööf tror inte att det är en bostadsbubbla.
– Jag tror inte priserna kommer sjunka, de kanske går ned någon procent ett år eller står still, men jag tror priserna kommer fortsätta öka. Klart det är positivt att priserna stiger, men det skapar ju också högre förväntningar på oss mäklare.
Frida Flood är fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping, med 16 år i branschen.
Varför har priserna stigit så mycket i just Östergötland?
– Största faktorn är att det är lågt utbud och har varit under en lång tid. Dessutom en låg ränta i kombination med att Linköping är stabil som stad, med låg arbetslöshet och hög inflyttningsgrad, säger Frida Flood.
Men marknaden mellan storstäderna visar på stora trendskillnader. Bara i Linköping har priserna ökat med 15 procent, medan Norrköping tvärtom visar på att priserna sjunkit med 1 procent.
– Nyproduktionen i Linköping har varit låg under lång tid vilket påverkar flyttkedjorna och utbudet väldigt mycket. Att priserna ökar är inte bara positivt, det borde finnas ett större utbud bostäder för att marknaden ska fungera, säger Frida Flood.