Den som vill köpa en skogsfastighet i södra Sverige får i dag räkna med att betala i snitt 117 000 kronor per hektar. För drygt två år sedan låg priset fortfarande under 100 000.
– De höga virkespriserna är en viktig orsak till att skogsmarkspriserna stiger. Sedan är det inte ett jättestort utbud av skogsfastigheter i södra Sverige, en handfull per kommun och år ungefär, säger Ulrik Abelson, fastighetskonsult på Skogssällskapet med kontor i Linköping.
Den vanligaste skogsköparen har en skogsfastighet i närheten och vill utöka sin areal. Men det finns också de som köper skog som en ren penningplacering.
– En del vill investera för att bredda sin placeringsportfölj och sprida sina risker. Skogen är ju stabil på det viset att den har en årlig tillväxt. Sedan är det ju också trevligt att kunna gå omkring i sin investering, säger Abelson.
Skog i södra Sverige har en betydligt bättre tillväxt än den längre norrut. Men en köpare får mer skog för pengarna i Norrland.
– I södra Sverige betalar man mer för andra värden, som möjligheten till jakt och rekreation.
Ulrik Abelson räknar med att skogsmarkspriserna kommer att fortsätta ligga på en hög nivå, men att prishöjningarna kanske har avstannat nu.
– Marknaden känns positiv, men samtidigt kommer det lite signaler från sågverken att det toppar nu. Räntan och konjunkturen har stor betydelse. Det är nog ingen som tror att konjunkturen kommer att gasa på ännu mer.