Enligt en studie vid KTH tappar bostäder i värde när det etableras vindkraftverk i närheten.
I de västra delarna av Östergötland är vindkraftverk en vanlig syn. Människor har fått vänja sig vid att ha dem i sin närhet. Hans Nyberg på Ödeshögs fastighetsförmedling har varit mäklare i 32 år.
– I början var det ingen som begrep, man var positiv till vindkraft för att det var fossilfritt. Men med tiden har människor blivit mer medvetna om nackdelarna, att de ger solreflexer och susar. Sedan påverkar de ju även utsikten. Vindkraft har också sått split mellan jordägare. Någon som fått vindkraft på sin mark har fått ekonomisk ersättning medan grannen har blivit utan. Det har genererat mycket osämja i byarna, berättar han.
Han menar att vindkraftverk inte är någon katastrof och jämför med E4 som går genom Ödeshög.
– En del bryr sig inte, medan andra väljer bort att bo i närheten av E4 eller vindkraftverk, säger Hans Nyberg.
Många fastighetsägare som bor i områden där vindkraftverk planeras, exempelvis i Kolmården eller i skogarna runt Finspång, oroas över att deras fastigheter inte ska gå att sälja. Hans Nyberg har ingen erfarenhet av att hus varit osäljbara och detsamma säger hans kollega i Vadstena.
– Visst går det att sälja hus nära vindkraft. Men så länge det finns en osäkerhet, när folk inte kan se hur det kommer att bli, då vågar man inte ta några beslut, säger Marcus Spetz på Fastighetsbyrån i Vadstena.
Den oron har även Jens Jörheden, mäklare på Skandiamäklarna i Norrköping, stött på.
– Jag hade en kund som funderade på att bygga nytt i trakterna runt Simonstorp. De valde att avvakta för att de inte visste hur det skulle bli med vindkraften, säger han.
När vindkraftverken väl är på plats lättar marknaden, menar kollegorna i de västra länsdelarna.
– När spekulanter kan se var vindkraftverken står och hur de låter är det enklare. De köpare som absolut inte vill bo i närheten av ett vindkraftverk kommer inte på visningarna. Sedan finns det andra som gillar läget och köper ändå. Det har inte varit några problem, säger Marcus Spetz i Vadstena.
Han har varit mäklare i 21 år på olika orter i västra Östergötland. Han var med vid en större vindkraftsetablering i Mjölby kommun.
– De vindkraftverken syns tydligt. Jag förstår att det var jobbigt för dem som hade bott där väldigt länge, när omgivningarna förändrades. Men människor vänjer sig efter en tid vid att de står där.
Upplever du att fastighetspriserna förändrats?
– Jag märker att det kommer färre på visningarna, det är inte en lika stor grupp som är intresserade om det finns vindkraft i närheten. Det kan påverka priset, säger Marcus Spetz.
Tekniska verkens och Holmens storskaliga vindkraftsprojekt i Norrköpings kommun är relativt nya.
– Jag har diskuterat med flera kunder som är oroliga. Jag tänker att det är lite som med Ostlänken. De planerna har vi levt med i flera år och anpassat oss efter. Vi har vant oss vid att ta med kartor som visar korridoren där Ostlänken ska gå, säger Emelie Hagstedt, mäklare på Svensk fastighetsförmedling.
Det har gått att sälja hus ändå?
– Ja, det går. Det är inte lätt att sälja i närheten av en järnväg, spekulanterna vet inte hur det kommer att bli under byggtiden och hur störd man blir av järnvägen när den väl är på plats, men hus säljs ändå.
Camilla Stjärne är mäklare på Länsförsäkringar i Norrköping och jobbar mycket i Kolmården. Hon har fått en del förfrågningar från personer som är oroliga över Tekniska verkens vindkraftprojekt i Jättebergen.
– Jag har gjort ett par värderingar på bostäder i området, där fastighetsägarna vill veta vad deras hus är värda i dag, innan vindkraften är på plats. Jag förmodar att de vill använda värderingen i framtiden för att kunna peka på vilken inverkan vindkraften har haft på bostadens värde, säger hon.
Men det är många faktorer som påverkar fastighetsvärdet.
– Om det sprids en bild av att människor inte vill bo i närheten av vindkraftverk, bildas en osäkerhet och de tänker "om ingen annan vill bo där, då vill inte jag heller bo där". Men allt är också en vanesak och folk är ofta rädda för att gå emot strömmen, säger Camilla Stjärne och fortsätter:
– Samtidigt ska man veta att allt går att sälja till rätt pris. Om man har ett jättefint hus som ligger precis bredvid en motorväg, till exempel, så kommer det att finnas någon som vill ha det fina huset och accepterar att det ligger just där. Men det vill man inte höra som säljare – att det är en prisfråga.