Nu ställs Till salu-skyltarna ut utanför bostadshusen igen för med hösten vaknar bostadsmarknaden efter att ha legat på sparlåga under sommaren. Eller så har det i alla fall sett ut traditionellt, för den sanningen stämmer inte överallt. I Linköping är det faktiskt delar av marknaden som inte tar sommarlov, säger Frida Flood, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Linköping: Försäljningen av mindre lägenheter, framförallt till studenter, och försäljningen av nyproducerade bostäder fortsätter också under sommarmånaderna.
– Vi har full fart hela sommaren, säger Frida Flood.
När det gäller större bostadsrätter och villor som säljs av privatpersoner är det dock nu det drar igång ordentligt.
Inte minst i Motala, där det som säljs framförallt är villor, är hösten het.
– Villamarknaden i Motala är mer traditionell, säger Frida Flood.
Samtidigt pågår det en byggrusch runt om i landet, och Hemnets talesperson Staffan Tell säger till TT att det nu finns tecken på att den tidigare så heta bostadsmarknaden i landet börjar svalna något. I Linköping märker Frida Flood av den utvecklingen.
– Jag tror att vi ser effekten av att nyproduktionen börjar komma ut på marknaden, och även andrahandsmarknaden på nyproduktion börjar komma igång.
Finns det köpare till de här lägenheterna?
– Det gör det absolut, men som säljare och mäklare kan man inte längre förlita sig lika mycket på det låga utbudet, utan man måste göra andra saker.
I Motala däremot är det inte samma trend, säger Frida Flood.
– Vi har villavisningar där det kommer 50 till 60 familjer, så här har vi ett utbud som är extremt lågt.
Frågan är då vad den här byggruschen i de större städerna gör med bostadspriserna. Enligt siffror från Svensk mäklarstatistik så var priserna på bostadsrätter i Linköping nu under sommaren tolv procent högre, jämfört med förra sommaren. Villapriserna steg med tio procent.
Gustaf Eriksson, mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling, tror att den branta prisstegringen nu kommer att mattas av.
– Det har varit väldigt mycket nyproduktion av bostadsrätter den senaste tiden, inte minst hela Vallastaden. Priserna på lägenheter kommer att fortsätta utvecklas positivt, men inte lika starkt som de sista två åren.
Frida Flood på Svensk fastighetsförmedling håller med.
– Den branta uppgången planar ut något, men det är fortfarande en väldigt stark marknad. Det är stor efterfrågan, och den överskuggar utbudet. Ett starkt behov i Linköping är att producera mer villor och ta fram villatomter, det är stort fokus på bostadsrätter men det är egentligen villamarknaden som är mest eftersatt.