I maj 2022 inledde Riksbanken en lång serie räntehöjningar efter en period med nollränta. Höjningarna bidrog till ett rejält ras för bostadspriserna under hösten som följde. I Östergötland föll snittpriset på bostadsrätter från 32 000 kronor per kvadratmeter till runt 26 000 kronor.
Efter det raset har priserna legat relativt stilla, med undantag för naturliga säsongsvariationer. Men nu räknar många husspekulanter med räntesänkningar, och i den senaste månadsrapporten från Svensk Mäklarstatistik pekar priskurvorna uppåt.
I Östergötland har bostadsrätterna gått upp med 3 procent och villorna med 4 procent under det senaste kvartalet, jämfört med kvartalet innan.
Jämför vi med samma tid i fjol har de östgötska bostadsrättspriserna stigit med 2 procent och villapriserna med 1 procent, vilket är i nivå med snittet i Sverige.
Bostadsrättspriser jämfört med samma tid i fjol: Linköping +2 procent, Mjölby +2, Norrköping -2, Finspång -5, Motala -9 procent. I övriga kommuner har för få affärer gjorts för att Svensk Mäklarstatistik ska lämna ut några procenttal.
Villapriser jämfört med samma tid i fjol: Linköping +5, Norrköping -2 och Motala -8 procent.
Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, kommenterar läget så här:
– Bostadsmarknaden visar musklerna med breda prisuppgångar, budgivningar och fler genomförda affärer i april. Men utbudet är fortfarande stort, så både säljare och köpare kan se möjligheter på den här marknaden.