Det har blivit allt tuffare att ta sig in på bostadsmarknaden.
Svensk Mäklarstatistik har på vårt uppdrag tagit fram siffror som visar prisutvecklingen på bostäder från 2011 till 2021.
Inflationen var låg under hela tidsperioden, sammanlagt bara 10,2 procent. Bostadspriserna gick upp väldigt mycket mer än så. Östergötlands villor blev 96 procent dyrare, alltså nästan en fördubbling.
Räknat i kronor är det länets största kommun Linköping som toppar listan. En snittvilla där kostade 2011 2,5 miljoner kronor. Tio år senare hade priset stigit till 4,9 miljoner.
Procentuellt sett var prisökningen ännu större i mindre kommuner, med Kinda i topp på 165 procent. Där steg villapriset från drygt 900 000 kronor till nästan 2,5 miljoner. Även i Mjölby, Åtvidaberg, Finspång, Ödeshög, Motala och Vadstena mer än fördubblades priset under tioårsperioden.
Priserna på bostadsrätter steg ännu mer, i snitt 143 procent. I både Vadstena och Mjölby fick man betala mer än fyra gånger så mycket per kvadratmeter 2021 jämfört med tio år tidigare. Högst är priserna i Linköping och Söderköping, 36 000 kronor per kvadratmeter, följt av Norrköping på 28 000.
Fritidshusen i Östergötland gick upp med 105 procent på tio år. Här är det kustkommunerna som har de högsta genomsnittspriserna. I Valdemarsvik ligger sommarstugorna på i snitt 3,2 miljoner kronor, i Söderköping på 2,8 miljoner och i Norrköping 2,4.
Villor procentuell ökning 2011–2021:
Kinda + 165 procent
Mjölby 141
Åtvidaberg 138
Finspång 131
Motala 113
Vadstena 102
Söderköping 99
Boxholm 96
Linköping 95
Norrköping 95
Ydre 88
Valdemarsvik 79
Östergötland 96
Sverige 86
Villor ökning i kronor (snittpris 2021)
Linköping + 2,4 miljoner kronor (4,9)
Norrköping 1,9 (3,9)
Mjölby 1,9 (3,2)
Söderköping 1,7 (3,5)
Kinda 1,5 (2,5)
Motala 1,5 (2,8)
Åtvidaberg 1,4 (2,5)
Vadstena 1,3 (2,7)
Finspång 1,2 (2,2)
Valdemarsvik 0,9 (2,1)
Ödeshög 0,9 (1,7)
Boxholm 0,9 (1,8)
Ydre 0,6 (1,2)
Bostadsrätter kvadratmeterpris
Vadstena + 327 procent
Mjölby 301
Finspång 284
Åtvidaberg 262
Söderköping 260
Motala 229
Norrköping 161
Linköping 127
Östergötland 143
Sverige 92
Fritidshus
Finspång + 140 procent
Linköping 118
Motala 107
Norrköping 104
Valdemarsvik 93
Kinda 89
Söderköping 82
Östergötland 105
Sverige 76
Fotnot: I ett par av tabellerna saknas några kommuner för att det statistiska underlaget bedömts vara för svagt. I Ödeshög såldes till exempel bara en bostadsrätt 2021.
