Trots att priserna på bostadsmarknaden under senaste året gått ner eller stannat upp har prisökningen över fem år varit betydande, med några undantag. Östergötland har haft en genomsnittlig prisstegring på villor med 44 procent, eller 840 029 kronor. Det är klart bättre än riket i genomsnitt där ökningen stannade på 33 procent.
Martin Gustafsson är kontorschef på Fastighetsbyrån i Linköping som gör en del fastighetsaffärer i Åtvidaberg. Där har prisuppgången från 2013 till 2018 varit hela 85 procent.
– Jag kan tänka mig att det beror på att marknaden i närområdet är så stark. Det är Linköpingsmarknaden som tar steget och flyttar ut.
Samma mönster går igen i Finspång med sin närhet till Norrköping. Där har villorna gått upp med 60 procent.
– Det ligger i sakens natur. Storstäderna har blivit dyrare och då följer ytterområdena med, om än lite sent. Det har vi sett även på andra marknader som Motala och Mjölby.
En gammal sanning är att de tre viktigaste sakerna att titta på när det är dags att köpa bostad är; läget, läget och läget. Men det kanske inte är en lika absolut sanning längre, enligt Martin Gustafsson.
– Åtvidaberg har oerhört mycket vacker gammal innerstadsbebyggelse. Jämför man det, med Linköpings mått mätt, så får man oerhört mycket vackra gamla hus för pengarna. Det tror jag kan vara bidragande idag, att man tittar på huset och inte bara på läget.