Här, vid Klinga, gjuts i dagarna den stora plattan, som blir en stor del av den 3600 kvadratmeter stora fastigheten, som blir tolv meter hög och ska stå klar vid årsskiftet.
Norsholmsbron är 348 meter lång, går 22,5 meter över Göta Kanal och blev, när den invigdes 1988, en tydlig länk över "diket", som skiljer idrott, kultur, näringsliv och livet mellan Norrköping och Linköping. Knappt tio minuter från bron, vid Klinga, står Patrik Ondracek och Richard Johansson, som bor på varsin sida om kanalen, och ser hur deras 40-miljonersprojekt växer fram.
– Vi bygger en liten bro till mellan städerna, säger Patrik Ondracek, som är vd för Melander Bygg.
– Det är spännande. Jag har varit verksam inom bygghandel i bägge städerna. Patrik tog kontakt med mig med för ett år sedan och presenterade ett projekt. Det är där vi står i dag och är igång med bygget, säger affärsmannen och delägaren Richard Johansson.
En bild ger en känsla av framtidens industrifastighet på Klinga. Arkitekten är Kai Wartiainen, som tillsammans med Ingrid Reppen ritade det prisade Katscha mitt i Industrilandskapet i Norrköping.
– Vi träffades på vårt kontor nere på Händelö och började prata. Jag hade en idé och ville bygga ett hus som skulle vara annorlunda, sätta avtryck och skilja sig från andra industrifastigheter, men också kostnadseffektivt. Det var en utmaning. Kai och jag har haft många och långa samtal under de senaste åren, men nu är vi där och har börjat gjuta plattan, säger Patrik Ondracek.
En byggnad i tre plan med kontor, verkstad och lager på 3 600 kvadratmeter ska växa fram under året. Kostnaden för hela projektet är runt 40 miljoner kronor.
– Vi vill bygga kostnadseffektivt, men också med design. En vanlig box är funktionell, absolut, men det är inte kul. Vi vill krydda det hela och känner oss säkra med det och det här läget ute på Klinga. Vi hamnar mitt i en hub med Linköping, Norrköping och Nyköping så nära tack vare E4.
Hans företag, Melander Bygg, letade under flera år mark och fann en tomt på 15 000 kvadratmeter vid Klinga.
– Då var det knappt ingen som ville bygga eller bo här, men nu händer det mycket här ute. Vi började skissa på vår fastighet för drygt två år sedan, knyta upp kontakter och söka medfinansiärer, berättar han.
Richard Johansson drev under flera år en bygghandel, som växte och öppnade upp på flera orter runt om i hela Östergötland. Kedjan såldes förra våren, men Richard blev kvar inom bygg- och fastighetsbranschen. Han har gått in med en betydande del i projektet, som också Henrik Sjö och Anders och Lena Marcus är med i.
Den södra sidan av fastigheten med ett stort terassdäck vid kontorsdelen och ett auditorium. "Det blir en läcker entré", säger Patrik Ondracek.
Inflyttning ska, om allt flyter, ske vid årsskiftet.
– Med tanke på det osäkra läget i vår omvärld har vi dragit ner lite på takten. Vi måste tänka moget och inte bara trycka på gasen. Vi vill säkerställa materialflödet, att det kommer i den takt vi behöver, säger Richard Johansson.
– Vi vill inte stå med halva fasaden uppe och plötsligt inte få några fler leveranser. Vi, varken jag eller Richard, vill dock stå stilla och vänta och se. Vi har en tidsplan. Såväl branschen som världen måste tro och arbeta för att det här går över, men vi är varsamma kring hur vi tänker och har respekt för läget, menar Patrik Ondracek.
Två hyresgäster i Melander Bygg och K3AB är klara.
– Vi för diskussioner med några andra också, men inget är klart. Jag förstår om man inte vill ta ett kraftfullt beslut i dag utan vill avvakta vad som händer i framtiden.
Är du orolig?
– Det är klart man känner en oro, men den innersta magkänslan är ändå att vi måste tänka positivt och aldrig ge upp.