Torbjörn Olsson, vd på Bostadsbolaget i Mjölby.
Det handlar framför allt om den allmänna inflationen.
– Vi har minskat ungefär fem procent på budgeten för underhåll och landar på 36 miljoner, säger Torbjörn Olsson, vd för Bostadsbolaget i Mjölby.
Visst planerat underhåll kommer att skjutas upp, menar Torbjörn Olsson.
– Det kan handla om att man tänkt måla om men väntar med det. Sådana justeringar har redan gjorts.
Däremot kommer den nyproduktion som startats att fortsätta. Det gäller bygget av de 60 lägenheterna i Kristallen, Mantorp, samt Coop-tomten i Skänninge, med 19 nya bostäder. Det senare bygget ska alldeles snart sätta igång.
– Vi begärde 5,4 men kom överens om 4,2 procent i genomsnittlig hyreshöjning. Vi tycker att det är en rimlig nivå för hyresgästerna, säger Torbjörn Olsson.
Hyresförhandlingarna i Ödeshög och Boxholm dröjer till april. Båda har kraftiga utgiftsökningar, precis som alla andra.
Peter Kenell, vd på Ödeshögsbostäder.
– Det är främst fjärrvärmen som blivit mycket dyrare, men allt ökar just nu. Det är självklart att man tar det försiktigt med investeringar, och avvaktar större renoveringar. Men vi har underhåll som måste göras, och vi vill inte att våra entreprenörer ska drabbas, säger Peter Kenell, vd för Ödeshögsbostäder.
Bolaget bygger inget just nu. Och större investeringar är inte aktuella.
– Vi har gjort ganska stora investeringar de senaste åren och planerade att ta det lite lugnare nu, och kostnadsläget har ytterligare byggt på det. Både kommunen och dess bolag minskar på sina investeringar 2023, säger han.
Han hoppas att det nuvarande kostnadsläget inte blir för långvarigt. Varje år går man igenom behovet av underhåll, och det kan man inte frångå. Men Peter Kenell ser en risk i att bostadsbyggandet nationellt kommer att minska med ränteläget nu och framåt.
– Vi har mestadels bundna räntor, men på sikt sticker de iväg när vi måste binda om lån.
Fredrik Noaksson, vd på Boxholmshus.
Fredrik Noaksson på Boxholmsbostäder står också inför hyresförhandlingar i vår. Någon nivå har man inte satt upp än.
– Vi ser kostnadsökningar på driften. Fjärvärmen ökar med 11,5 procent i år, elen ökar kraftigt men det drabbar oss först nästa år för vi har ett bundet avtal året ut. Till det kommer ränteuppgången som också innebär ökade kostnader, säger Fredrik Noaksson.
Det enda byggprojektet nu i Boxholm är nytt kök och matsal i Åsbo skola. Inget bostadsbyggande är under projektering.