Ägarna av Motell Nattviol vill bygga lägenheter i och bredvid det före detta kommunhuset i Ödeshög. Det har stått tomt sedan 2018.
Zero Hedge Venture Capital i Göteborg AB heter bolaget som äger fastigheten på Mjölbyvägen 16 i Ödeshög.
– Vi har tidigare varit i restaurangbranschen, men nu satsar vi på fastigheter. Vi är även delägare i några fastigheter här i Göteborg, säger Elvis Smajic.
Byggnaden har stått tom och oanvänd sedan 2018. Då sa Migrationsverket upp kontraktet med dåvarande ägare. Mellan 2015 och 2018 var det asylboende. Först med ett antal familjer från Syrien, och den sista tiden med unga afghanska flyktingar. Motell Nattviol i Ödeshög har inte sett gäster på många år.
Fastigheten på Mjölbyvägen 16 är ett före detta ålderdomshem, kommunhus och flyktingboende. Så här föreslår ägaren att det ska se ut efter att detaljplanen ändrats.
I det gamla huset "Vårdsäter" eller "Nattviol" (överst i skissförslaget) blir det sex tvårummare. De nya par- och radhusen innehåller ytterligare 20 hyreslägenheter – fyror och tvåor.
– Vi är inställda på att genomföra planen. Kommunen har uttryckt sig positivt och kommer att jobba fram en ny detaljplan. Jag har även pratat med mäklare i Ödeshög som menar att det finns en stor efterfrågan på lägenheter, berättar Elvis Smajic.
Den äldre 20-talsbyggnaden Vårdsäter, som från början var epidemisjukhus och ålderdomshem, kommer att renoveras och får sex tvårumslägenheter, tre per våningsplan.
– Vi hade först tankar på att riva, men kommunen menar att byggnaden har ett kulturhistoriskt värde.
Från 70-talet blev det kommunhus. En tillbyggnad gjordes på baksidan för att inrymma förvaltningarnas kontor. Den delen har rivits. I stället planeras flera huskroppar runt en grönyta.
Utbyggnaden bakom motellet Nattviol, som även varit ålderdomshem, har rivits. Här vill man bygga par- och radhus. Totalt 26 nya hyreslägenheter. Men byggstart dröjer.
– Det blir tvåor och fyror, som parhus/radhus, säger Elvis Smajic.
Byggstart kommer inte ske före 2025, eftersom kommunen inte har resurser att sätta igång detaljplanearbetet direkt utan måste skjuta på det till nästa år.
– Enligt förvaltningen tar den processen ett och ett halvt till två år, berättar Anders Karlsson som är ordförande i samhällsbyggnadsnämnden som lämnat positivt förhandsbesked till Elvis ansökan.
Han är mycket positiv till projektet.
Anders Karlsson, samhällsbyggnadsnämndens ordförande (S), är positiv till privata initiativ att bygga lägenheter i Ödeshög.
– Om det kan tillföra 26 nya lägenheter till kommunen så är det fantastiskt bra. Vi har satt ett mål att bli 6 000 invånare i kommunen till år 2030. Och då har man bedömt att det måste till 350 nya bostäder. Så alla tillkommande bostäder är välkomna, säger Anders Karlsson.
Han är kritiskt till att fastigheten har förfallit under åren det stått oanvänt.
– Man borde snygga till lite på tomten, menar han.
Tillbyggnaden som var en barackliknande byggnad på grundplintar har rivits bort – förutom grunden. Men den äldre byggnadsdelen har utsatts för en hel del förstörelse. Ett köksfönster gapar tomt och där innanför ser det ut som det varit någon och rumsterat runt.
Ett köksfönster saknas och där innanför verkar någon ha haft roligt.