I går eftermiddag var det dags. Hyresnämnden höll syn på lägenheten med det fuktskadade badrummet på Stråtomtaga- tan 1. Hyresgästföreningen begär att fuktskadan åtgärdas fackmannamässigt och att hyresgästen får kompensation genom en reducerad hyra. Yrkandet är förenat med ett vitesföreläggande på 10 000 kronor.
Det blev trångt i Birgitta Struverts kök. Hyresnämnden kom med ordförande Christer Grönevall, och ledamöterna Marja Sandin och Peo Köhl. Hyresgästen Birgitta Struvert företräddes av Hyresgästföreningens ombud Jennifer Myhrén.
Thomas Gruber anlände med en hel delegation bestående av sin fru och medarbetare Katharina Gruber, vicevärd Ola Lindberg, reparatör Mechmed Mahmutovic och hyresgäst Jan Strömberg.
- Är alla dessa vittnen åberopade och vad har de egentligen för funktion, undrade en något förvånad Christer Grönevall.
Efter en diskussion om vilka som var inkallade och vem hyresgästen Birgitta Struvert accepterade att ha på plats avvek vicevärden och hyresgästen.
Birgitta Struvert har anfört att hon fått löfte om att en fuktskada i hennes badrum skulle lagas. Den skulle ha åtgärdats till hennes inflyttning i lägenheten men inget hände. Hon flyttade in i september 2002. Efter upprepade och resultatlösa påstötningar om fuktskadan hos hyresvärden tog hon i stället kontakt med Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen skrev till fastighetsägaren och krävde att skadan skulle åtgärdas och att hyresgästen under tiden skulle få sin hyra reducerad. Något skriftligt svar fick inte föreningen av Gruber. I stället meddelade en vicevärd att skadan skulle lagas och Birgitta Struvert kompenseras. Ett miserabelt arbete utfördes, enligt Hyresgästföreningen, och fuktproblemen fortsatte.
Denna gång såg Hyresgästföreningen till att det gjordes en fackmannamässig fuktmätning i badrum och hall. Det anlitade företaget konstaterade fukt i golv, vägg under och bakom badkaret. Förhöjda värden mättes upp i golvet framför handfatet och toalettstolen tillika golv- och tvättvinkeln i hallen intill. Fackmännen bedömde att fukt trängt genom rörförgreningar under badkaret. Med tanke på skadans omfattning ansåg de att fukten sannolikt funnits där under en längre tid.
I en skrivelse från juli i somras anförde Thomas Gruber att han inte ville godkänna det resonemanget. Han ansåg att fuktproblemen åtgärdades genom den renovering som genomfördes. Om det inte visade sig vara tillfredställande sade han sig vara beredd att titta på det tillsammans med hyresnämnden.
Nu var alltså hyresnämnden på plats och inför den församlingen lovade Thomas Gruber att laga fuktskadan. På väggen syntes flera svarta fläckar, förmodligen ett resultat av den fukt som trängt in efter en längre tid.
- Orsaken till att skadan uppkommit är fel fall på golvet. Det beror inte på något läckage eller sådant, ansåg Thomas Gruber.
Trots att han accepterade att det fanns en fuktskada hade han ingen rimlig förklaring till varför han låtit bli att göra något åt saken. Däremot påstod han att det hade rått ohygieniska förhållanden i bostaden på grund av att hyresgästen hade hundar.
Något bevis för att djuren skulle ha skadat lägenheten kunde han inte ge. Enligt Birgitta Struvert hade hyresvärden inte heller begärt att få göra en lägenhetsbesiktning. Christer Grönevall uppmanade Thomas Gruber att återkomma om han kunde styrka att några skador hade uppstått.
Hyresnämnden ajournerade sig och gav sedan hyresvärden rekommendationen att genomföra de reparationer som krävs före 15 februari.
- Däremot är det inte lämpligt i dag att medla om hyresreduktionen, sade Christer Grönevall.
Detta skulle i stället behandlas vid nästa sammanträde när det visat sig hur hyresvärden har agerat.
Thomas Gruber vägrade även denna gång att svara på någon av Correns frågor. Corren har under den senaste månaden sökt honom per telefon och mobil för att få hans syn på de anklagelser som riktas mot honom.