Med en park i söderläge mot Svinsjön och drygt 38 hektar mark är Mörtnäs ute på marknaden.
Det är inte direkt en vanlig villa som är till salu utanför Krokek. Mäklarfirman Residence Christie´s är specialiserad på att förmedla exklusiva bostäder över hela landet, oavsett om det gäller gods, gårdar, sjöställen eller våningar. Mörtnäs med sina nio rum och 460 kvadratmeter kvalar in där.
– Jo, det är klart att det är ett unikt objekt. Det är inte ofta de kommer ut till försäljning och då brukar det bli ett stort intresse. Vi jobbar med unika objekt och det är vår specialitet, säger mäklaren Thomas Swenson.
Eller som det heter i mäklarbeskrivningen: "Smidesgrindar öppnar upp till Mörtnäs vackra kullerstensbelagda gårdsplan. Här möts du av ett praktfullt Corps de logi från förra sekelskiftet, inramat av flygel- och vackra garagebyggnader som skapar en harmonisk symmetri."
Lägg sedan till en spaavdelning i källaren, ett orangeri och ett eget exklusivt ridhus med läktare och väl tilltagen ljudanläggning. En park i söderläge med tennisbana och pool där en allé leder ner till den privata stranden vid Svinsjön. På de 38,5 hektar stora marken finns också en liten jaktstuga.
Men smakar det så kostar det. Utgångspriset är satt till 35 miljoner kronor.
I prislappen på 35 miljoner kronor ingår bland annat ett exklusivt ridhus med rymlig läktare. Här finns också en stallbyggnad med 36 rymliga boxar för den som vill bedriva hästverksamhet.
– Allmänt sett när det gäller våra försäljningar kan en del vara en lokal sida av marknaden, men den är överordnad av det nationella intresset. En tredje kategori vi vänder oss mot är också den internationella marknaden, säger Thomas Swenson.
Intresset från tyskar, holländare och danskar att bo i Sverige är stort i dag, menar han, och Residence Christie´s är en del av Christie´s International Real Estate som har en världsomspännande verksamhet.
– Sedan kan en köpare också vara en hemvändare som vill landa i Norrköpingstrakten efter att ha varit ute en tid. En annan kategori kan vara storstadsmänniskor som efter corona känner att de vill utnyttja livet på ett annat sätt.
En egen tennisbana ingår.
Objekt i den här storleksordningen är heller inte så känsliga för konjunkturen, trots de tuffa tiderna. Eventuella spekulanter har helt enkelt råd ändå.
– VI känner att vi är en del av marknaden som kunnat fortsätta även om det inte går obemärkt förbi för någon. Vi har under 2022 gjort några affärer som är bland de största vi gjort i företaget. Vi är vana vid att det tar lite längre tid även i vanliga fall och vi har kanske mer tålamod än den vanliga sidan av marknaden.
"Eventuella spekulanter har framförallt möjlighet att kunna köpa när något unikt blir till salu. Det är den stora skillnaden jämfört med den vanliga sidan av marknaden", säger Thomas Swenson, mäklare på Residence Christie´s.