Mäklarbyte och sänkta priser ska sätta fart på försäljningen.
De spektakulära stadsradhusen i Södra Promenaden stod klara i våras. Men försäljningen går trögt. Hittills har inte en enda av de sex lägenheterna sålts. Med sänkta priser och byte av mäklare hoppas byggherren Elberna Fastigheter få fart på affärerna.
– Det är inte produkten det är fel på. Det är fina lägenheter. Men det är tufft på marknaden just nu. Det drabbar all nyproduktion för tillfället. Inte bara vår, säger projektledaren Kristoffer Sundström som dessutom har ritat de sex stadsradhusen intill Vasaparken.
– Det kändes motigt i våras när vi stod med huset precis färdigt samtidigt som bland annat räntehöjningen gjorde att marknaden tvärdog. Vi har inte förlorat några pengar på projektet, men vinsten krymper när försäljningen drar ut på tiden. Det kändes som en bra affär när vi förvärvade tomten 2015 och började planera för att bygga. Hade vi varit klara för två år sedan hade vi varit i hamn. Nu gör vi ett omtag och sänker bland annat priserna med cirka tio procent.
I början av mars visade Kristoffer Sundström upp de då nyss färdiga stadsradhusen i Södra Promenaden.
Den ursprungliga prisbilden rörde sig mellan 4 995 000 kronor för den minsta lägenheten och 7 995 000 kronor för den största. De nya, justerade, priserna landar på 4 495 000 respektive 7 250 000 kronor. Den 20 oktober är det visning av lägenheterna med en ny mäklare vid rodret.
– Vi är ändå hoppfulla. Lägenheterna ligger ute på Hemnet och vi har fått en del intresse. Det är redan flera anmälda till visningen. Vi får trösta oss med att det är ett fint hus som kommer att stå här i många år, säger Kristoffer Sundström.
Marcus Wigren på Skandiamäklarna är den som från och med nu håller i försäljningen. Han ser en utmaning framför sig. Om än inte omöjlig.
Försäljningen av stadsradhusen i Södra Promenaden går trögt.
– Nyproduktionen har det tufft just nu. Det ser vi på flera håll, säger han.
– Det är ränteläget som gör att många köpare vill avvakta och se var räntan tar vägen innan de slår till. Däremot ser vi att marknaden för begagnade bostäder börjar återhämta sig igen. Det är fler på visningarna och fler spekulanter på varje objekt. Men i sådana här tider är det alltid nyproduktionen som viker först och som tar längst tid på sig att komma igen.
Stadsradhusen i Södra Promenaden ligger granne med Vasaparken och Immanuelskyrkan.
Han är ändå hoppfull när det gäller Södra Promenaden.
– Vi hoppas givetvis kunna ro det i land. Det är ett unikt projekt. Bra läge, hög kvalitet och fin arkitektur. Det möter man inte ofta. Och behovet av bostäder kvarstår givetvis i det stora hela oavsett vad marknaden säger.