"Det känns inte riktigt som det varit priset som varit problemet utan mer det låsta läget på marknaden", säger mäklare Gustav Ekström. Nu är den klassiska Nordenvillan prissänkt och till salu igen.
Det var under våren förra året som en av de arkitektritade villorna på Nordengatan i Norrköping dök upp till försäljning. Att de överhuvudtaget letar sig ut på den öppna marknaden är ovanligt och det blev en stor hajp på sociala medier och diverse bostadssajter.
Priset var därefter, utgångspriset då låg på 10,9 miljoner kronor. Nu ligger den ute igen, rejält prissänkt med ett utgångsbud på 6,995 miljoner kronor.
– Det är ett unikt objekt så jag hade inga förväntningar att det skulle springa iväg direkt, eftersom det handlade om mycket pengar. Sedan hade vi en utveckling på marknaden där räntorna gått upp under tiden och inflationen har varit väldigt kraftig, så det har varit väldigt mycket som talat emot att sälja en fastighet för ett så högt pris, säger mäklaren Gustav Ekström på mäklarbyrån Bo Lundvall & Son.
Fönstersättningen är noga genomtänkt med hörnfönster i nästan varje rum för maximalt ljusinsläpp.
Nordenvillorna byggdes som en del av den stora utställningen NU 64, då Norrköping skulle marknadsföras som Framtidsstaden och putsa sitt lite skamfilade rykte i spåren av textilkrisen. Som en del i utställningen hade också sex framstående nordiska arkitekter fått fria händer att rita varsitt exempel på framtidens boende – och villorna på Nordengatan, som marknadsfördes som "Nordisk villaparad", är i dag det kanske mest påtagliga spåret efter satsningen på NU 64.
Villan på Nordengatan 19 är den största av de klassiska Nordenvillorna. Den är ritad av den erkände arkitekten Sven Silow och är en enplansvilla med källare och en totalyta på 336 kvadratmeter. Boytan är 173 kvadratmeter fördelat på åtta rum och kök där det mesta är original från 60-talet.
Villan på Nordengatan är en av de sex stycken som byggdes till den stora utställningen NU 64 för att ge exempel på framtidens boende. Villan ritades av arkitekten Sven Silow som bland annat ritat Hotel Sheraton och Essingeledens broar.
Det mesta är i original från 60-talet. Det är en förutsättning att man gillar slätspåntad furupanel om man ska ta över villan på Nordengatan.
I källarplan finns en stor gillestuga och en egen bar.
Intresset är fortfarande stort, enligt Gustav Ekström.
– Det finns redan ett bud på utgångspriset. Vi hade ändå 15 sällskap som var och tittade när vi låg i den första prisklassen. Någonstans fanns ändå intresse i den prisnivån. Det är klart det kan vara frustrerande när man inte kommer vidare och huset står tomt. Det gäller bara att hitta vägar framåt.
– Det känns inte riktigt som det varit priset som varit problemet utan mer det låsta läget på marknaden och att folk inte riktigt vågar, då det kanske handlar om att först sälja sitt eget och man känner en oro inför det. Det är svårare att få ihop en affär överhuvudtaget i dag när en prisnivå är hög. Även om det inte är dyrt är det jäkligt mycket pengar.
Mycket är platsbyggt i den arkitektritade Nordenvillan.