Koll på Kardan. Adrian Halse (till vänster), Fredrik Jarl och Thomas Gustafsson från Gamlebro bekantar sig med huset inför lägenhetssläppet på fredag.
Nu på fredag, den 8 september, släpps de 28 hyreslägenheterna i nya Kardan i Yllefabriken till allmänheten. Först till kvarn gäller.
– Är man intresserad får man hänga på låset. Klockan tio släpper vi dem, säger Thomas Gustafsson hos hyresvärden Gamlebro.
Förhandsintresset?
– Ganska bra. Vi har 260 personer som har anmält sitt intresse på förhand och som har fått fortlöpande information via vårt nyhetsbrev. Får man runt tio personer per lägenhet som visar intresse har man en bra grund att jobba vidare med. Vi ligger ungefär på den nivån, säger Thomas Gustafsson.
Bygget av Kardan är i full gång. På de gråa balkarna i förgrunden ska parkmiljön vila.
– Det ska bli spännande att se hur många som verkligen går från ord till handling. Eftersom huset fortfarande är en byggarbetsplats tecknar man sitt hyresavtal på ritning.
Thomas Gustafsson (till vänster) och Adrian Halse i en av lägenheterna som just nu byggs.
Låghuset Kardan– det kallas så i jämförelse med det 17 våningar höga grannhuset – blir den tredje delen i bostadsprojektet Yllefabriken. Återbruket av den forna industrifastigheten kom först och i höstas var det inflyttning i höghuset med bostadsrättsföreningen Sländan. Det kan även bli en fjärde del. Gamlebro har byggrätten på tomten i hörnet av Västgötegatan och Garvaregatan där byggbolaget Sefab i dag har sin etablering under arbetet med Yllefabriken. Något beslut är dock inte fattat i den frågan.
Projektledaren Fredrik Jarl framför välkända Norrköpingsmiljöer.
Åter till sexvåningshuset Kardan.
Vi är med på plats när Gamlebros medarbetare guidas runt i fastigheten. Allt för att de ska kunna bilda sig en första uppfattning om projektet och stå redo att svara på frågor när lägenheterna väl släpps.
Det här ska bli entrén till lägenhet 1303. En fyra på 96 kvadratmeter på tredje våningen.
– Det är första gången jag ser det när man kan börja ana hur lägenheterna ska vara utformade. Vid tidigare besök har det bara varit ett betongskelett där man har fått gissa sig till det mesta, säger Adrian Halse på Gamlebro.
– Man förstår att det är unika lägenheter med väldiga speciella planlösningar. Dessutom är det få bostäder som kan visa upp ett sådant läge. Mitt i stråket upp mot Industrilandskapet och ändå alldeles intill Strömmens vatten.
Här ska restaurangen Mannam flytta in. Adrian Halse (till vänster) och Thomas Gustafsson bekantar sig med lokalerna.
Det rör sig alltså om totalt 28 lägenheter. Tvåor, treor och fyror på mellan 56 och 108 kvadratmeter. Och priset? Ännu en hemlighet.
– Det avslöjar vi i samband med att lägenheterna släpps, säger Thomas Gustafsson.
Krig, ett högt ränteläge och en inte helt stabil ekonomi i största allmänhet påverkar inte minst bygg- och bostadsmarknaden för tillfället. Thomas Gustafsson är väl medveten om de speciella utmaningarna.
Närmaste grannen skjuter upp i skyn.
– Marknadsläget är betydligt tuffare i dag. Och eftersom Kardan handlar om nyproduktion hamnar hyresnivån högre än för befintliga hyresbostäder. Samtidigt är det här en ganska liten produktion. Det hade känts mer osäkert om det rört sig om ett par hundra lägenheter, säger han.
Så här ska Kardan se ut i färdigt skick. Inflyttning i februari-mars nästa år.
– Men vi är ändå hoppfulla. Många vill ha det urbana livet i dag och här har vi verkligen dragit det till sin yttersta spets. Vi riktar i första hand in oss på två målgrupper. Dels unga vuxna och dels de som befinner sig mitt i livet. Det finns de som är redo att välja bort annat i livet för att kunna lägga lite mer på en sådant här boende.
Här pågår arbetet med att skapa parkmiljön som ska lyfta området framför huset.
Inflyttningen är satt till månadsskiftet februari–mars nästa år.
– Nu har vi ett halvår på oss att fylla upp huset innan inflyttningen.
Förutom lägenheterna kommer också Kardan att innehålla den koreanska restaurangen Mannam i bottenvåningen. Den flyttar dit från sin nuvarande position längre upp på Västgötegatan. Något vi har berättat om tidigare.
Illustrationen på vepan på fasaden berättar hur Kardan ska se ut när arbetet är färdigt.