Slättö bygger ett niovåningshus i tre nivåer med stora takterrasser där den högsta delen vetter mot Strömmen och gamla hamnen.
Googla latinets "litore" och du hamnar vid fantasieggande begrepp som "vid havet" eller "på stranden". Bostadsrättsföreningen Litore är också namnet på det första av totalt tre bostadsprojekt som Slättö utvecklar i Inre hamnen.
Efter att vi i ett par år har bevakat och beskrivit alla omfattande markarbeten och föreberedelser i Norrköpings största och mest iögonfallande nybygge, Inre hamnen, är det nu hög tid att börja berätta om husen som från och med i vår och framåt kommer att växa sig uppåt ur de gamla kajerna. Stadsbilden förändras därmed inför våra ögon.
Först ut i artikelserien om de totalt nio byggherrarna i Inre hamnen: Slättö.
Företaget är en av tre aktörer (Mannersons och Hyresbostäder de två andra) som bygger på den så kallade G-tomten. På den konstgjorda ö som naturligt har skapats av den V-formade kanal (om än med skarpa kanter) som till stor del kommer att ge den första etappen av Inre hamnen dess signum. På "ön" blir det ett niovåningshus i tripp-trapp-trull-format i tre nivåer med stora takterrasser där den högsta delen vetter mot Strömmen och gamla hamnen. Totalt blir det 37 lägenheter i Brf Litore.
Bostadsrättföreningen Litore kommer att innehålla 37 lägenheter.
– Att bygga ute på en ö innebär en stor utmaning för oss. Grundläggningen blir komplicerad med 50 meter lera innan vi kommer ned till berget. Vi har ändå koll på läget och har hela tiden vetat om vad som väntar. Inga överraskningar. Just nu jobbar vi med planeringen av grundläggningen och under maj hoppas vi att komma igång med det arbetet. Fungerar det som vi vill och tror kan vi börja bygga till hösten. Bygglovet har vunnit laga kraft, säger Slättös Lars-Åke Karlsson.
– Eftersom vi är tre aktörer på samma plats måste vi också ta hänsyn till varandra och genomföra projektet gemensamt.
Slättö har totalt tre projekt i Inre hamnen där Brf Litore av allt att döma är det med det mest attraktiva läget. Närhet till både Strömmen, kanalen och badplatsen och med den blivande grönskande parken på andra sidan av Brännerigatan i riktning åt väster.
– Ett av Inre hamnens bästa lägen, säger Charlotte Kronander på Slättö.
Slättö bygger på "ön" som har skapats av kanalen genom området. Med parken i förgrunden.
– Vi satsar på lägenheter med genomgående ljusinsläpp och med fönster åt flera håll. Det blir väldigt luftigt med tanke på parken. Vi har samtidigt sparat in på lite byggyta för att i gengäld kunna skapa djupa balkonger med gott om plats för bord och stolar. Högst upp blir det ett penthouse med fem rum och kök och med egen terrass och tre balkonger. Fyra av lägenheterna får egen terrass plus att föreningen disponerar två egna terrasser.
De 37 bostadsrätterna är fördelade från tvåor till femmor och där bostadsytan varierar mellan 41 och 159 kvadratmeter. I gatuplanet är tre lokaler, med läge mot parken och kajen, reserverade för kommersiell verksamhet.
Slättös Charlotte Kronander och Lars-Åke Karlsson är nöjda med läget för sitt första projekt i området.
Danska Arkitektfirman C.F. Møller, med kontor bland annat i Stockholm, har ritat huset. Betongstommen kommer att kläs med en fiskbensmönstrad träfasad.
– Vi räknar med cirka två års byggtid. Det skulle innebära inflyttning under 2024. Vi håller som bäst på att jobba med en förhandsanmälan för kunder som kan vara intresserade. Däremot är vi inte helt klara över prisbilden för lägenheterna ännu. Det får vi återkomma om.
Bostadsrättföreningen Litore får utsikt över parken i väster och hamnen i söder.
Slättö har tilldelats ytterligare två tomter i Inre hamnen, i kvarteren B och F. De båda projekten hamnar dock i nästa etapp och får ännu vänta ett tag. Nu ligger fokus på Litore. Vid havet alltså.
Snart kommer bebyggelsen igång i Imre hamnen. När den första etappen är färdigställd kommer det att se ut så här.