Kommunen vill komma till ett avslut när det gäller försäljningen av Marmorbrottet. Affären har diskuterats i decennier.
Fastigheten Marmorbrottet 1:31 ägs i dag av Norrköpings kommun, men Marmorbruks AB har avtal om tomträtt där de äger byggnaderna på den drygt 20 000 kvadratmeter stora tomten. Idag finns bland annat vandrarhem, kafé och utställningslokaler i byggnaderna samt en småbåtshamn. Vandringsleden längs Bråviken, Marmorstigen, ingår inte i ett eventuellt köp.
Samtidigt finns skulder för obetalda avgifter, så kallade tomträttsavgälder, på minst 450 000 kronor.
Ett friköp av tomträtten har diskuterats under många år. För ett par år sedan lät kommunen värdera tomten. Ett marknadsmässigt pris uppskattades då till en och en halv miljon kronor. En värdering som förkastades av kommunen eftersom de såg den som felaktig, då den byggde på Stockholmsförhållanden och dessutom för stor yta. Istället valde nämnden att gå på en tidigare värdering där marknadspris var satt till 500 000 kronor.
I det ursprungliga, numer 20 år gamla, avtalet är köpesumman bestämd till 450 000 kronor, uppräknad med konsumentprisindex. I dagens penningsvärde motsvarar köpesumman 560 000 kronor.
– Nu har vi kommit till att vi vill få ett avslut på den här, säger Henrik Haugness, exploateringschef vid samhällsbyggnadskontoret i Norrköpings kommun.
Förutom köpesumman på 559 000 kronor vill kommunen ha 450 000 kronor för de obetalda tomträttsavgälderna för att det ska bli affär.
– Jag har fått höra från mina tidigare kollegor att avgiften inte ska tas ut under tiden som diskussioner om ett friköp pågår, men det ska inte vara så att man kan hålla på och diskutera i hur många år som helst, säger Henrik Haugness.
– Alla som har en tomträtt betalar en avgäld för att man använder kommunens mark. Nu måste vi få ett avslut åt något håll.
"Det är ett komplicerat och långdraget ärende och det är hög tid att vi kommer till skott", säger Carl Johan Merner, vd för Marmorbruks AB, om affären.
Carl Johan Merner, vd för Marmorbruks AB instämmer.
– Det är ett komplicerat och långdraget ärende och det är hög tid att vi kommer till skott. Om vi ska fortsätta att ha en tomträtt eller om vi ska friköpa är egentligen hugget som stucket.
Just nu granskar Marmorbruks AB:s jurist det förslag till köpeavtal som kommunens tjänstemän skev i maj i år.
– Sedan om vi i coronatider ska ta fram en massa pengar och köpa det här eller om vi ska fortsätta att ha det som tomträtt, det är inte klart än. I det här läget får man se över prioriteringarna och när allt lugnat ned sig får vi sätta oss och diskutera hur vi ska göra, säger Carl Johan Merner.
Den för kommunen viktigaste delen i förslaget till köpeavtal är kravet på att kommunen får garantier att allmänheten ska kunna vistas på så gott som hela tomten, så som detaljplanen föreskriver.
–Om vi säljer marken tycker vi att det är viktigt med ett servitut, som är en juridisk rättighet. Vi tycker inte att det räcker med allemansrätten, säger Henrik Haugness.
I mars i år beslutade politikerna för andra gången på lika många år om en försäljning av fastigheten. I år skrevs också in att om inte köparen går med på ett skriftligt avtal om servitut för allmänhetens rättigheter "så ska samhällsbyggnadskontoret arbeta för att försäljningen ställs in och tomträtten upphävs. Obetalda avgälder som inte har preskriberats kommer även att krävas in."
– Redan när jag köpte området så fanns Marmorstigen där, så jag är väl medveten om att allmänheten ska ha tillträde till området. Vi håller det också öppet genom att man kan hyra lokalerna och håller vi det fint och har så gjort under alla år, säger Carl Johan Merner.