Anders Whass vill tillsammans med träindustrijätten Derome bygga en trädgårdsstad med cirka 1400 bostäder vid Bråvalla strand.
I oktober skrev vi om att planerna på helt ny stadsdel skulle läggas i malpåse. De stora planerna på Bråvalla strand ansågs för stora och kostsamma. Bråvalla Strand Utvecklings AB, som då ägde marken, fick ett negativt svar från samhällsplaneringsnämnden trots stöd i översiktsplanen och projektet lades ner.
Men redan nu finns det nya planer för området.
Anders Whass med bolaget Reliwe har tillsammans med träindustrijätten Derome förvärvat marken där man nu vill skapa en av Sveriges första trädgårdsstäder med stommar i enbart trä.
– Vi fastnade för det här området av flera anledningar. Läget så klart, men också möjligheten att få bygga en helt ny stadsdel. Visionen är att bygga trädgårdsstad med blandad bebyggelse och cirka 1 400 bostäder. Allt ska byggas i trä, vilket är unikt i Europa när det gäller den här storleken av projekt.
Villor, radhus och lägenheter planeras i området. Det tillsammans med badplats och småbåtshamn och restauranger, seniorboenden och vårdboenden. Och en helt ny infrastruktur.
– Allt ifrån dagvattenhantering, avfallssystem till vägar och parkering. Målsättningen är att behålla en del av åkermarken för att odla på och även bygga växthus. Vi måste även tänka på den sociala hållbarheten med allt från skolor till mötesplatser.
Planerna är i sin linda och mycket arbete återstår innan den slutgiltiga detaljplanen står klar. Exakt hur området kommer att utformas och vilka åtgärder som måste göras är i dagsläget svårt att precisera.
Planen för området är att skapa en av Sveriges första trädgårdsstäder, med stommar i enbart trä.
Finns det någon oro med tanke på det negativa svaret som de tidigare ägarna av marken fick?
– Vi var så klart medvetna om det innan vi förvärvade, men vi tror att vi kan utveckla området på ett annat sätt. Det här inte något som blir klart över en natt. Ska man vara realist kommer det nog dröja cirka sju till tio år innan vi kan ta första spadtaget. Många utredningar kommer behöva göras och det här är inget vi kommer att stressa fram.
– Vi ser att det här är ett fantastiskt projekt och vi har fått positiv respons av kommunen. I samråd med dem kommer vi att planera för hur både vi och de vill utveckla området.
Det finns även rapporter om att området innehåller en del miljöföroreningar?
– Just i den här delen är det inte så farligt, men det förekommer. I princip överallt där man bygger finns det miljöföroreningar av en eller annan sort, så det behöver man alltid hantera. Man behöver titta på alla typer av risker i ett sånt här projekt och som jag ser det är möjligheterna större. Risker tar man alltid, säger Anders Whass.
Så här ser platsen ut idag.
Håkan Elm, avdelningschef, plan och bygglov på Norrköpings kommun, berättar att planerna för området kan bli aktuella längre fram. De har ett uppdrag just nu att se över översiktsplanen och de räknar med att det arbetet blir klart 2024.
– Vår inställning är fortfarande att det är ett attraktivt område där stadens ska kunna växa, men det finns en hel del arbete som behöver göras innan det kan bli aktuellt.
Vad är det för jobb som behöver göras?
– Vi behöver titta på de övergripande strukturerna innan vi kan planlägga delar. Det här området är mycket större än bara den biten vi diskuterar här. Vi måste se på helheten vad det gäller infrastruktur, vägar och möjligheten att försörja kollektivtrafik med mera. Det finns en hel del utmaningar i området, men vi välkomnar en ansökan i ett senare skede.