Projektutvecklare Karl Braune på Obos fastigheter fortsätter att bygga trots konjunkturläget. "Vi vill ha framtidstro. Vi räknar med att när marknaden vänder ska de här fastigheterna stå klara".
Det är en helt ny stadsdel som växer fram på höjden vid Torsviken, med milsvid utsikt över Bråviken från de bästa tomterna. Just nu är 23 tomter till försäljning, totalt ska Obos-koncernen bygga 230 nya bostäder, radhus, parhus och fristående villor i området. Då är inte de befintliga fastigheterna kring Kolmårdsanstalten, som ägs av Mattssons, medräknade.
– Räknar vi på fyra personer i varje bostad blir det cirka 1 000 personer totalt. Då har vi inte räknat med anstalten eller de befintliga bostäderna här. Det finns en möjlighet att bygga en förskola också, säger Karl Braune.
Att den öppna anstalten ska bort har varit ett grundkrav sedan fastighetsbolaget köpte marken av Mattssons.
– Vi har haft det med oss hela vägen, att den skulle läggas ned. Det är en förutsättning för oss känner vi, för att kunna sälja bostäder. Vi hade med det i avtalet när vi köpte det här området av Mattssons. För den kategori människor som flyttar ut, främst småbarnsfamiljer, kommer det att vara ett problem att ha anstalten så nära när den är så pass öppen som den är. Därför hade vi med i vår plan att anstalten skulle stängas, berättar Karl Braune.
Det har varit ganska lugnt ändå?
– Väldigt lugnt. Trygghetsmässigt är jag inte orolig att någon skulle göra något här. Det är mer känslan. Vi har stått och pratat med flera interner. De är fria, det är en väldigt öppen anstalt. Mest har det varit en otrygghet att veta, men vi har inte varit oroliga.
– Men för de som köpt fastigheter och tomter här har det alltid varit en fråga. "Kan ni garantera att det kommer att läggas ned?", så det har varit en viktig punkt när man har investerat i sitt boende på området, säger Karl Braune.
Obos fortsätter att bygga trots konjunkturläget för att kunna erbjuda fastigheter när el- och inflationstrycket släpper.
Obos har tagit beslut att fortsätta bygga trots konjunkturläget för att vara i fas när marknaden lossnar igen.
– Intressenter finns, men de vågar inte riktigt ta ett beslut. Ränteläget är ofta inte det skrämmande. Utan det är helhetsbilden, var kommer det att hamna någonstans? Gör du en kalkyl i dag kan den vara helt förändrad om några månader, säger Karl Braune.
För att öka motivationen kommer tomter släppas redan nu på framtida etapper av området.
– Vi kommer försöka göra ordning dem för säljsläpp, så att alla ska kunna hitta sin drömtomt, utvecklar Karl Braune.