Emil Colldin på fastighetsägaren Castellum.
Det sju våningar höga gulfärgade tegelhuset, med långsidan ut mot Norrtullsrondellen, ska genomgå en omfattande renovering. Fastigheten Bägaren 5, som byggdes 1984, har stått tom utan verksamhet i flera år, men nu ska husets samtliga 6 450 kvadratmeter få helt nya ytor med fokus på kontor.
– Vi har redan signerat kontrakt för hela huset, med inflyttning hösten 2025. Det blir en och samma aktör på alla våningar, säger Emil Colldin, chef kommersiell förvaltning hos fastighetsägaren Castellum.
Vem som kommer flytta in håller han än så länge hemligt.
– Vi har lovat att inte gå ut med det förrän hyresgästen gör det själv, men det handlar om en myndighet, säger Emil Colldin.
En större renovering väntar fastigheten Bägaren 5.
Den höga byggnaden uppe till vänster i bild ska renoveras.
Redan 2021 genomfördes en invändig rivning och byggnaden består sedan dess i stort sett enbart av stommarna. Nu ska sjuvåningshuset alltså genomgå en omfattande kontorsanpassning och därefter på nytt fyllas med liv och verksamhet.
Vad ska då hända? Jo, delar av entréplan och hela plan ett kommer renoveras enligt så kallad stopp-standard, vilket innebär att grunden med installation av ventilation, värme, el och liknande kommer på plats, men att kommande hyresgäst färdigställer själva ytorna för att anpassas till aktuell verksamhet.
– De här två nedre planen vill de iordningsställa rakt av som de själva vill ha det, förklarar Emil Colldin.
De resterande våningsplanen kommer i stället totalrenoveras för att direkt kunna vara helt inflyttningsklara kontorslokaler och samlingsytor.
– Jättekul att vi får Castellums förtroende att renovera detta ikoniska hus med attraktivt läge vid Norr Tull och affärsstråket Kungsgatan. Äldre byggnader som denna har ofta många kvaliteter och en gedigen stomme. Det finns en god hållbarhetstanke i att vårda, bevara och utveckla det befintliga istället för att riva och bygga nytt, säger Mattias Pehrsson, affärsområdeschef på Åhlin & Ekeroth Byggnads AB, totalentreprenör för renoveringsuppdraget.
De största förändringarna kommer ske invändigt, men även vissa utvändiga åtgärder kommer genomföras i samband med renoveringen. Bland annat ska husets takterrass byggas ut och pelarna i markplan glasas in.
– Det kommer bli nya entréer på båda gavlarna, berättar Mattias Pehrsson.
Bygget planeras starta i mitten av augusti, och fastighetens två nedre våningar beräknas vara klara i mars nästa år medan övriga våningar ska stå färdiga för inflyttning under sensommaren samma år.
– Det känns väldigt bra att vi får in kontorshyresgäster här, det är bra inte minst för området i sig som har varit lite oroligt senaste åren, säger Emil Colldin.
Nyligen skrev vi om att det finns planer även för övriga delar av det här kvarteret mellan Norra Promenaden–Kungsgatan–Slottsgatan–Luntgatan. Bland annat vill fastighetsägaren Castellum möjliggöra en ny kontorsbyggnad på fem-sex våningar med handel i bottenplanet och garage i källaren istället för det befintliga parkeringshuset längs Kungsgatan.
Emil Colldin uppger att bolaget har märkt av ett betydligt ökat intresse från olika företag att kunna etablera verksamhet i det aktuella området.
– Det här har blivit ett väldigt attraktivt läge, inte minst framöver när nya resecentrum kommer på plats, säger han.