Här, på hål två på Ingelsta golfklubb, är tanken att bygga en lagerlokal.
Samhällsplaneringsnämnden har gett samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en ny detaljplan över området som ligger strax intill Stadiumlagret bredvid E4. Det är Eklöf Invest AB som vill bygga ett nytt storlager.
Det finns några faktorer som behöver utredas under arbetet med detaljplanen. Det nya lagret är tänkt att ligga över hål två på Ingelsta golfklubb. Hål två går bredvid en damm, den är i vägen för den nya byggnaden. Här finns också prickmark, alltså mark som man inte får bygga på.
– Det står ett U på kartan, det betyder att det går underjordiska ledningar där. Vi måste utreda vad det är för ledningar och om de går att flytta på. Om de är flyttbara saknas kanske skäl till prickmarken, i så fall kan man bygga där, förklarar Matilda Hallgren, planarkitekt på kommunen.
Dammen är också ett område som kräver extra hänsyn.
– Vi måste titta på hur man kan lösa dagvattenhanteringen och inventera både djur- och växtliv. Vi har fått en hint från kommunekologen om att det kan finnas vattensalamander här – och den är fridlyst.
För golfklubbens del vållar den nya lagerlokalen inget bekymmer. De har vetat om planerna en tid och oroas inte över hur det kommer att påverka dem.
– Vi kommer att fixa det här så att det blir både golf och lagerlokal. Det är ingen ko på isen, hälsar Peter Ekström, ordförande.
Hål två kommer, om bygget blir verklighet, att ersättas med ett nytt så att det fortsatt kommer att vara tolv hål på banan.
Golfbanan ligger lite inklämd, ni är inte oroliga över att banan ska försvinna?
– Nej, inte som det ser ut nu. Det kommer att ta ett tag innan det ska börja byggas, vi har gott om tid att fixa till det som krävs.
Röda området markerar var Stadium vill bygga ett nytt lager. Det är precis intill det gamla lagret, över hål två på Ingelsta golfklubb.
Hur stor den nya lagerlokalen blir är inte klart. Stadium har lager på tre platser i Norrköping i dag, trots det är de trångbodda.
Med en utbyggnad, räknar ni med fler arbetstillfällen?
– Ja, absolut. Det är svårt att säga idag hur många det kan röra sig om, men en uppskattning är mellan 100 och 200 jobb på sikt, säger Karl Eklöf, vd på Stadium.
Stadium har ökat sin omsättning det senaste året. Onlineförsäljningen tar en allt större del av kakan och står för 20 procent av försäljningen. Enligt Karl Eklöf går företaget bra och planerna på ett nytt storlager är bara första etappen i en större utbyggnad. Inom fem till tio år vill Stadium ha all sin verksamhet samlad vid dagens storlager.
Vad händer då med golfbanan?
– Vi får se. Den första delen äventyrar inte golfbanan. Men vi vet inte om den ens ska vara kvar i framtiden. Om Ostlänken byggs blir det inte mycket kvar av banorna. I dag är det brist på lagerytor i Norrköping och för oss är det viktigare att få till bra lagerytor än att golfbanan finns kvar, säger Karl Eklöf.
Stadiums lager vid Herstadberg är för litet. Företaget vill samla alla sina lager här.
Ingelsta golfklubb är ett aktiebolag som ägs av moderbolaget Ulf och Bo Eklöf Invest AB.
Du säger att ni är trångbodda, vad har ni för tidsplan?
– Vi skulle vilja ha ett nytt lager igång under slutet av 2023 eller i början av 2024. Det betyder att vi skulle vilja börja bygga under nästa år, säger Karl Eklöf.
En detaljplaneprocess brukar ta ungefär tolv månader. Första kvartalet 2022 väntas samråd och efter det kan förhoppningsvis bilden klarna om tidsplanen håller.
– Det är en tajt tidsplan att början bygga 2022, men vi jobbar på så fort vi kan, säger Matilda Hallgren.