Efter förseningen kommer det nu att byggas bostäder på Mjölnaren. De två träden närmast i bild kommer dock att sparas.
Avtalet skrevs på och köpet blev klart helt nyligen. Nu förbereder sig markexploatören Conlega i Norrköping för att bygga nya bostäder på fastigheterna Mjölnaren 14 och 15 vid Skvallertorget. Bostadshuset i vinkel kommer i huvudsak att ligga utmed Bredgatan.
– Vi är väldigt glada över att vi har fått köpa marken av kommunen. Läget är jättefint. Det kulturhistoriska värdet är samtidigt mycket högt och det medför givetvis ett stort ansvar för vår del. Det kommer också att märkas i gestaltningen, som är rätt styrd i detaljplanen. Vi kommer att vara noggranna när det gäller detaljer som materialval, färgsättning och taklutning, säger Conlegas projektansvarige Rickard Myhrberg.
Hela processen har dragit ut på tiden och den nya detaljplanen runt Skvallertorget och kvarteret Sista Supen har tidigare överklagats sedan den kom ut på samråd sommaren 2020.
– Som det ser ut nu ska det byggas bostadsrätter på Bredgatan. Vi pratar om ett litet kompakt område på fastigheterna Mjölnaren 14 och 15. Från kommunens sida vill vi gärna framhäva och exponera byggnaden Sista Supen för de som kommer från Skvallertorget, sa Daniella Aman, mark- och exploateringsingenjör på kommunen, när vi först skrev om planerna för drygt två år sedan.
Ett café, eller en restaurang, kommer att komplettera bostäderna. Sista Supen till höger i bild.
Det har funnits tankar på att utveckla området ända sedan 2016 då Conlega skrev markanvisningsavtal med kommunen. Conlega kommer att genomföra projektet tillsammans med Per Otto Kyndel som även har avyttrat en del av sin mark Mjölnaren 15. Han äger också huset där Westréns Glasmästeri tidigare bedrev sin verksamhet utmed Västgötegatan. Grannfastigheten Mjölnaren 14 köps nu således från kommunen och i affären ingår också klassiska och kulturskyddade Sista Supen där det under senare år har varit glasscafé.
– Det har länge varit min önskan och tanke att det ska byggas på tomten. Det blir ett väldigt trevligt ställe att bo på, säger Per-Otto Kyndel.
Rickard Myhrberg (till vänster) i samspråk med Per Otto Kyndel.
Nu är det alltså till slut dags att ta nästa steg – att bygga nytt – och Rickard Myhrberg hoppas att detaljplanen hinner vinna laga kraft innan året är slut. Därmed skulle bygget möjligen kunna komma igång under 2023 och stå färdigt för inflyttning under 2024.
– Överklagan av detaljplanen handlade om att träden på fastigheterna behövde tas bort. I dag står det sex träd på området och två av dem måste vi spara. De är de som ligger närmast Kungsgatan. För de fyra träd som försvinner för att det överhuvudtaget ska gå att bygga kommer vi i gengäld att kompensationsplantera lika många träd på annan plats i kommunen, säger han.
– Det är naturligtvis tråkigt att det hela har dragit ut på tiden. Nu ska det bli desto roligare att sätta igång. Vi har fått klartecken från länsstyrelsen sedan tidigare och förhoppningsvis ska den nya detaljplanen snart vara klar.
Så här kommer vyn vid Skvallertorget att se ut sedan det har byggts bostadshus på Mjölnaren.
Conlega räknar med att bygga ett 20-tal lägenheter på den cirka 2 000 kvadratmeter stora markytan. Tvåor, treor och fyror. Ut mot Bredgatan blir huset fem våningar högt med takvåningar högst upp. In mot gården blir det emellertid bara två våningar och i vinkel för att vara anpassat till det gamla gårdshuset i trä som ännu ligger kvar som ett minne av epoken Westrén (1939–2018). Gårdshusets dagar är dock utmätta och byggnaden, som numera inte använts till annat än förråd, ska rivas som en del av hela projektet.
Fram till 1971 låg apoteket Östgöta Lejon på ytan som nu ska bebyggas. Bilden är från hösten 1970.
Huset mot Bredgatan kommer att kläs med tegel, medan huset på gården domineras av träpanel. Rickard Myhrberg säger att det ännu inte är klart om det blir hyresrätter eller om det skapas en bostadsrättföreningen.
Satsningen omfattar inte enbart bostäder. I spetsen på kvarteret, den som vetter mot Skvallertorget, blir det någon form av publik verksamhet. Typ en restaurang eller ett café på en öppen torgyta. Där kommer också de båda träden att bevaras. Även Sista Supen ingår i de planerna. Det nya bostadshuset byggs i liv med Sista Supens norra hörn.
Två av de sex träden på de båda fastigheterna måste bevaras.
– Det ska bli roligt att få göra i ordning området. Det har varit ganska eftersatt under de senaste åren. Vi tror att vi kan förvalta miljön på ett bra sätt. Helst hade vi velat ta bort samtliga träd. De skräpar ner ganska mycket och vi hade hellre planterat nytt på samma plats. Men det blir bra så här. Nu får Norrköpingsborna åter en plats att ha glädje av och kunna utnyttja vid Skvallertorget, säger Rickard Myhrberg.
– Vi har inte specificerat målgruppen ännu men läget och miljön lockar säkert.
Sista Supen kommer, givetvis, att bevaras och få nytt liv.