Nyligen meddelade den amerikanska e-handelsjätten Amazon att de vill testa den svenska marknaden. Amazon vill agera som en marknadsplats för svenska bolags e-handel och ska nu hyra ett lager i Eskilstuna av logistikleverantören Kuehne Nagel. Lagret är cirka 15 000 kvadratmeter stort och förväntas ge cirka 300 jobb på sikt.
– När vi fick förfrågan presenterade vi Eskilstuna efter att ha tittat på olika alternativ. Det var en ganska kort startsträcka och det som fanns tillgängligt och stämde överens med vad som gällde behov, snabbhet och tillgänglighet var just Eskilstuna, säger Helgi Ingólfsson, vd för Kuehne Nagel.
Passande byggnader och mark fanns ledigt.
– Men det kunde, utan att gå in på detaljer, lika gärna ha funnits i Örebro eller Norrköping. Hade det funnits samma tillgänglighet i Norrköping som passat slutkundens behov kunde det ha blivit Norrköping, men nu fanns inte det, säger han.
För drygt två år sedan etablerade Amazon tre datacenter i Sverige, ett av dem förlades till Eskilstuna.
– Redan då uttalade man att en eventuell etablering i Sverige skulle ske i närheten av befintlig verksamhet, säger Pontus Lindblom, näringslivsdirektör i Norrköpings kommun.
Enligt honom har Norrköpings kommun haft, och man har fortsatt, en dialog med Amazon.
– Vi hoppas på en fortsättning och går fram med så starka erbjudanden som vi någonsin kan, för självklart är Amazon ett jätteviktigt varumärke och en viktig spelare för oss.
Vad innehöll dialogen?
– Amazon agerar via konsulter, de är ganska förtegna med affärshemligheter. Nu testar de Norden och börjar försiktigt i Sverige. Blir det som de har tänkt blir det ju naturligtvis både ett och flera större lager om jag har förstått det hela rätt. Naturligtvis har Eskilstuna ett försprång, men vi kommer hela tiden att ligga tätt på och erbjuda det Norrköping kan erbjuda.
Enligt affärstidningen Intelligent Logistiks sammanställning från i maj i år färdigställs 27 större byggen av logistikfastigheter i Sverige under 2020. Med större menas mer än 10 000 kvadratmeter. Den totala ytan blir cirka 537 000 kvadratmeter. Intelligent Logistik spår att nästa år blir ett ännu större år för nya lagerbyggnader. Hittills är mer än 700 000 kvadratmeter lageryta aviserad att färdigställas under 2021. Ett av projekten är Dollarstores centrallager i Örebro, där 55 000 kvadratmeter byggs.
Men Dollarstores centrallager kunde lika gärna ha hamnat i Norrköping, enligt Pontus Lindblom.
– Det stod mellan Örebro och Norrköping. Som det har varit de två senaste åren står slagen om logistikföretagen mellan Örebro, Norrköping, Stockholmsregionen och Eskilstuna. De senare har byggt upp en stor logistikpark för den här typen av gods.
Vad hade det betytt för Norrköping om Dollarstore flyttat lagret hit?
– Det hade betytt jättemycket, förmodligen mellan 30 och 40 arbetsplatser och i en fortsättning ännu fler. Nu har vi en koppling via en lokal aktör, Almroths, som jobbar med Dollarstore. Men visst sjutton, varje förlorad affär blir man bitter över.
Förhandlingarna mellan kommunen och Dollarstore slutade med att man inte kom överens om priset, enligt Pontus Lindblom.
– Det var definitivt den avgörande faktorn. De ville ha ett betydligt lägre pris. Det var ett par miljoner kronor som skilde mellan buden. Det är ofta priset det handlar om. Logistiklager är dyrt och man vill få ned hyreskostnaderna.
– Vi valde att måna om våra markpriser och hålla en hög marknadsnivå, säger Pontus Lindblom.
Bristen på tillgänglig mark och att färdiga detaljplaner saknas för Klinga och Malmölandet, som är aktuella industriområden, spelar också in när ett bolag vill komma igång snabbt. Dollarstores vd Bent Holm-Petersen säger att valet av Örebro inte bara hade med markpriserna att göra.
– Vi gjorde en samlad bedömning av många små faktorer. Den analysen visade att Örebro ligger mer centralt för oss med fina förbindelser till flera hamnar, till exempel Göteborgs hamn. Det är viktigt för containertrafiken. Det var inte bara mycket dyrare i Norrköping, säger han.
Ett problem Norrköpings politiker brukar framhålla är att det inte finns så många byggklara industritomter att erbjuda till företag som vill bygga nytt.
– På kort sikt spelar det in om det finns byggklara industritomter eller inte, säger Bent Holm-Petersen.
– Men det mesta handlar om tajming.