Kulturmiljön ska bevaras när Sylten ska förädlas.
Som vi tidigare berättat vill kommunens tjänstemän att ED Bygg ska förädla det eftertraktade Syltenområdet i framtiden. Men vad var det då som gjorde att det lokala byggföretaget vann marktilldelningstävlingen? Vi ville gärna ta del av de tre anbuden som godkändes för bedömning och därmed deltog i tävlingen – men anbuden finns inte diarieförda ännu.
– Som jag har förstått det så blir de inte offentliga förrän beslutet är fattat av samhällsplaneringsnämnden, säger stadsbyggnadsstrategen Martin Heidesjö.
Enligt samhällsbyggnadskontoret har de tre förslagsställarna "angripit förutsättningarna i tävlingsuppgiften på olika sätt och i varierande grad svarat mot de intentioner och den målbild som finns".
Det surras en del kring att det "bara" var summan på anbuden som avgjorde?
– När det gäller marktilldelningen säljs det till ett fast pris. Det har gjorts värderingar av marken som ger ett fast pris, säger Martin Heidesjö, som suttit med i den jury som lämnade förslag till samhällsplaneringsnämnden.
Vad var det då som avgjorde att ED Bygg vann?
– Vår samlade bedömning är att de presenterade en påbörjad strategi för hur de vill ta hand om kulturmiljön i kombination med att utveckla ny arkitektur. De är också måna om att öppna upp, att det ska bli en transparent process kring hur man vill utveckla området.
I tjänsteskrivelsen till politikerna står det även följande:
"Dessutom har hänsyn tagits till att anbudsgivaren har den kompetens och ekonomiska stabilitet och långsiktiga intresse som krävs för att kunna genomföra projektet".
Vi har, som sagt, inte tagit del av handlingarna, men det spekuleras mycket kring vad som ingår i planerna för att utveckla området. När det gäller det 100 meter höga Bråvallaverket ryktas det om hotell med tillhörande bad, eller kanske till och med en padelbana.
The Steam hotel i Västerås nämns som en inspirationskälla.
Steam hotel i Västerås, med det tillhörande badhuset Kokpunkten, nämns som en inspirationsskälla?
– Gemensamma nämnaren är att det handlar om kraftverksbyggnader, men i Sylten är det ju ett större område med en mer blandad struktur. Helt klart är att Bråvallaverket är en viktig symbolbyggnad, säger Martin Heidesjö.
Som Eddy Demir, ägare och grundare av ED-gruppen, kunde avslöja är två av landets mest kända arkitekter med på tåget; Thomas Sandell och Gert Wingårdh.
– Det är så det är upplagt i förslaget. Man har flera samarbetspartners, däribland de här två arkitekterna. Det kan också bli fler framöver. Stort fokus kommer att läggas på de befintliga byggnaderna, säger Martin Heidesjö.
Vi kan i alla fall konstatera att Gert Wingårdh, känd bland annat från SVT-serien "Husdrömmar" men också omdebatterad i samband med tillbyggnaden av Liljevalchs tillbyggnad i Stockholm, känner sig ärad av uppdraget.
"Det här kommer bli så bra, ett nytt industriellt stadslandskap med bostäder, kultur, handel, verksamheter ... bara fantasin sätter gränser", skriver Gert Wingårdh på Instagram.
Närmast tas ärendet upp på samhällsplaneringsnämndens sammanträde den 17 juni.
– Vi är ju i ett väldigt tidigt skede. Hur utvecklingen av området blir exakt är svårt att säga nu. Det kommer att ta lång tid. Dessutom så kan inte allt ske direkt, säger Heidesjö.
– Det återstår mycket eget arbete innan de nya ägarna kan sätta sig in i fastigheterna. Vi måste titta på hur byggnaderna och gårdsmiljöerna kan nyttjas under tiden innan omvandlingen kan påbörjas, fortsätter han.