Här på Fiskeby 4:153, vid Finspångsvägen i Fyrby finns planer på ett nytt flerbostadshus. Men nu får byggherren avslag på sin bygglovsansökan efter att ha gjort för stora förändringar.
Det stormar rejält kring byggplanerna i Fyrby. Hyresvärden Livi Fastigheter har hamnat i blåsväder för nybygget på Duvelundsvägen. Och nu har det uppstått problem även på granntomten Fiskeby 4:153 på Finspångsvägen.
Där har byggherren Projektpartner LL AB – som ingår i samma koncern som Livi och har samma huvudman – nu fått avslag på sin bygglovsansökan för ett nytt flerbostadshus.
I september 2022 fick företaget beviljat bygglov, men i det nya förslag som lämnades in har det gjorts förändringar som gör att Norrköpings kommun nu sätter stopp för bygget.
– Skillnaderna mellan förslagen blev helt enkelt för stora, sammanfattar kommunalrådet Tomas Tekmen (KD), ordförande i BMN.
Enligt samhällsbyggnadskontoret rör det sig om följande förändringar:
- Det har tillkommit en våning – nu är det fem i stället för fyra
- Källaren med garage har plockats bort och ersatts av parkeringar i marknivå
- Utseendet på byggnaden har inte längre den småskalighet som fanns tidigare
- Parkeringsplatserna i marknivå gör att friytan på tomten har minska
- Cykelparkering saknas helt
– Jag kan i och för sig förstå att byggherren med tanke på dagens marknad, när allt har blivit dyrare, vill bygga på ett annat sätt än tidigare. Men vi har regler som vi måste följa, säger Tekmen.
Här ser ni fasaden ut mot Finspångsvägen som den ser ut i den nya bygglovsansökan.
– Då byggnaden är ansiktet utåt mot Finspångsvägen finns det tydliga krav om att det ska finnas en hög arkitektonisk kvalité. Den måste passa in med övrig bebyggelse i området.
För fastighetsbolaget kan beslutet inte komma som någon större överraskning. Byggherren har tidigare i år varit i kontakt med bygglovsenheten och stadsarkitekten för att diskutera förslaget. De fick då beskedet att bygglov inte bedöms kunna beviljas.
Det sökande företaget hävdar att den övre våningen inte "ska betraktas som en våning utan som en vind". Men företagets synpunkter ändrar inte kommunens beslut om att avslå bygglovsansökan. Enligt den samlade bedömningen strider det nya förslaget mot plan- och bygglagen.
Tomas Tekmen (KD), kommunalråd och ordförande i byggnads- och miljöskyddsnämnden, hoppas att de tillsammans med byggherren kan hitta en lösning som alla är nöjda med.
Vad händer nu?
– De som ansökt kan gå tillbaka till det förslag som de har fått beviljat. Jag hoppas på en bra dialog och att vi kan hitta en väg framåt som båda parter är nöjda med, säger Tekmen.
När vi ställer våra frågor till Björn Vikman, projektchef för Projektpartner LL AB, får vi följande mejlsvar:
"Vi har själva inte erhållit beslutet ännu och väljer att avvakta tills vi har fått det".