Bengt Andersson på mäklarkedjan ERA.
– Nu ser vi en markant nedgång i bostadspriserna, säger Bengt Andersson hos mäklarkedjan ERA i Motala.
– Det finns en tydlig oro hos köparna kring vart det tar vägen, med räntor och elpriser, fortsätter han.
Vad betyder det för omsättningen?
– Det betyder bland annat att försäljningarna tar litet längre tid. Däremot är det inte färre objekt som säljs.
Enligt Bengt Andersson handlar oron på marknaden inte om att man är så bekymrad över läget så som det är idag, utan mera vart det tar vägen.
– Och det gäller ju allt som har med marknad att göra. Vi tenderar ju att vänta och se, när framtiden verkar oviss, och just nu är det många som tänker så samtidigt. Man vill fundera.
Men betyder de lägre priserna att många säljer med stora förluster?
– Det beror på när man köpte sitt hus. Prissänkningarna nu är ju från en väldigt hög nivå, vi minns ju hur priserna rusade i höjden bara för något år sedan. Och då kunde ju också affärer avslutas redan före visningar och budgivning, och med priser som låg långt över utgångspriserna – så ser det inte ut idag.
Bengt berättar att köparna relativt snabbt har reagerat på framtidsbilderna, medan säljarna i många fall är mera optimistiska kring försäljningsresultatet.
– Men de ser ju samma saker som vi alla ser och de börjar komma ikapp gruppen köpare vad gäller förväntningarna, säger Bengt.
Har du sett att säljare nu gör sig av med sina villor för att man inte tror sig ha råd att bo kvar?
– Nej, jag känner inte till en enda sådan försäljning, säger Bengt.
Niklas Gustavsson på Fastighetsbyrån.
Precis samma svar får vi från Niklas Gustavsson som arbetar vid Fastighetsbyrån i Motala.
– Jag vet ingen som har sålt just för att man har varit orolig för kommande kostnadshöjningar.
– Det handlar precis som tidigare om att livet förändras, barnen flyttar hemifrån, man är färdig med hus och trädgård, eller att man separerar.
Även Niklas Gustavsson bekräftar att bostadsaffärerna nu tar lite längre tid, att marknaden är mera eftertänksam och att säljarna ibland är lite för optimistiska. De kan tänka att när grannen fick så bra betalt så borde de också få det också. Känslan kan även förstärkas om man tycker att ens hus dessutom är mycket finare.
Både Niklas Gustavsson och Bengt Andersson understryker att det fortfarande är en bra prisnivå, sett över lite längre tid. Niklas menar att nivån till och med är aningen högre än före pandemin.