Sveafastigheter har precis avslutar sista fasen i sitt husbygge på Agneshög. Men ännu är inte alla lägenheter uthyrda.
– Vi har haft en hel del sökande, men det som har varit en liten utmaning för oss är de mindre lägenheterna, ettor och mindre tvåor. Intresset är inte lika stort för dem, säger Dennis Nordén, fastighetsförvaltare.
Hur ska ni lösa det?
– Det finns lite olika vägar att gå med marknadsföring. Men det vi kan se nu är att det tar längre tid att hyra ut dem.
Dennis berättar att han tror att alla 78 lägenheter kommer vara uthyrda inom ett par månader.
– Jag ser väldigt positivt på framtiden. Vi har ett hundratal intresserade av våra lägenheter i Motala.
På Lövgrens fastigheter har man noterat att den ansträngda ekonomin påverkar deras hyresgäster.
– Vi har inte mycket ledigt, och det som är ledigt är lite dyrare. Man märker att det är tuffare tider. Folk håller mer i pengarna. Det har vi även känt bland de boende också, att man sett över sin ekonomi och vill ha billigare bostäder inom vårt bestånd, säger Helena Samuelsson, uthyrare hos Lövgrens fastigheter.
Hon berättar även att det blivit en större marknad för hyresgästerna.
– Vi har en fortsatt efterfrågan men det finns ju också fler bostäder att välja mellan. Idag är vanligare att vi får visa en lägenhet flera gånger, när man för några år sedan visade för en person, och så var den sedan uthyrd.
För ungefär ett år sedan etablerade Neobo sig i Agneshögsområdet och har över 477 lägenheter där.
– Vi har haft större problem tidigare när det gäller antalet intresserade. Nu tycker jag uthyrningen går riktigt bra. I oktober lossnade det för oss, säger Emma Fransson, fastighetsförvaltare på Neobo.
Vad beror det på?
– Vi har haft väldigt stor otrygghet i vårt bostadsområde, så vi har arbetat mycket med våra hyresgäster, och har gått tillbaka till ett lite mer "old fashion"-sätt att arbeta. Att allt inte är digitalt utan vi har mer möten för att man ska känna att man kan påverka sitt område.
Har ni mycket köer?
– Vi har ganska mycket ledigt, men det är nu det börjar tjocka till sig. Eftersom det har bytts hyresvärd här flera gånger kan det ta flera år innan man är tillbaka på banan och är en hyresvärd som man kan lita på.
Även hon har noterat att ekonomin är tuff.
– Man märker av att folk har en försvagad betalningsförmåga, säger Emma Fransson.
Bostadsstiftelsen Platen är med sina cirka 5 200 hyreslägenheter i Motala den största hyresvärden.
Hur ser köerna ut hos er?
– Vi har lite över 20 000 registrerade hos oss, men alla är inte aktivt sökande. Många samlar poäng för att eventuellt flytta framöver, säger Ulf-Henrik Östlund, kommunikationschef, och fortsätter:
– Det är inte som under 2015 när det var brist på bostäder och svårt att få tag i lägenheter, utan det går om man vill. Men det är desto svårare om man har specifika önskemål på boendet. Men det är klart att vi märker av att många har en ansträngd ekonomi just nu.
Enligt vd Leif Samuelsson på VFAB i Vadstena kan de inte se något mönster av att man vill byta till billigare lägenheter för ekonomins skull.
– Vi har en stor intressentkö. Det mesta är uthyrt, men vissa områden är mer populära än andra. Vi märker ingen ökad omflyttning, säger han.