2014 köpte kommunen E-lux friluftsområde av Motala Företagspark AB. Tanken var att delar av området skulle kunna bli attraktiva tomter i framtiden. I köpet ingick dock inte en mindre byggnad nere vid strandkanten. Den har företaget delvis använt för mindre konferenser, men enligt vd Bo Rönnkvist vill man nu göra iordning fastigheten, bygga om, dra fram kommunalt vatten och avlopp samt dränera.
– Det är bara som en liten omklädningsbod för badgäster i dag. Jag tänkte att det skulle kunna bli ett fritidshus precis som grannens. Det finns gammal dränering där och den skulle jag vilja fixa till, men som det är i dag får jag inte göra någonting, säger han.
Tjänstemännen har tittat på frågan och de tycker inte alls att det är lämpligt att göra om detaljplanen så att fastigheten klassas som någon typ av bostad. De menar att det skulle strida mot såväl översiktsplanen som det pågående planprogrammet för området som anger att man inte ska bygga närmast Vättern. De pekar också på att området ska vara tillgängligt för allmänheten och påpekar att en bostad på fastigheten bedöms leda till privatisering av området.
– Det finns tillgänglighet till stranden för allmänheten. Tomten går inte hela vägen ner till vattnet. Min ansökan gäller bara samma gränser som grannens, säger Bo Rönnkvist.
Dränering menar tjänstemännen är olämpligt och varnar för att vattnet då hamnar i Vättern. De hänvisar också till länsstyrelsen och en miljökonsekvensbeskrivning som kommunen gjort som anger att exploatering i det här området "leder till en betydande miljöpåverkan med stora eller mycket stora konsekvenser av regional, kommunal och lokal betydelse." Slutligen påtalar man att det också handlar om strandskyddsregler.
Bo Rönnkvist ångrar i dag att de här frågorna inte löstes när man sålde marken.
– Jag tänkte inte på det då. Nu är det också helt andra personer inkopplade och det har varit tvärstopp, säger han.
Men politikerna tycker, trots tjänstemännens invändningar, att man inte helt kan avfärda förslaget. En enig samhällsbyggnadsnämnd vill därför se en ytterligare utredning.
– När kommunen köpte området angavs att det skulle öppna för en exploatering av bostäder. Den här tomten ligger i det området. Vi vill därför att man går tillbaka och tittar på de beslut som tidigare tagits och vad de säger. Vi vill veta vilka beslut som gäller, säger ordförande Caroline Unéus (M).