2019 sålde kommunen Skogsborgs vandrarhem efter långa politiska debatter. S, V och MP motsatte sig affären som gick igenom med liten marginal i fullmäktige. Utgångpriset hade då legat på cirka fem miljoner kronor, men efter en intensiv budgivning fick kommunen över 14 miljoner.
Nu, 1,5 år efter kommunens försäljning, är fastigheten till salu igen. Under torsdag kom annonsen ut på nätet med ett utgångspris på 13 miljoner kronor.
– Det är ett unikt läge för den som är driftig och kreativ, säger mäklaren Dikran Dogan på Elite fastighetsförmedlare.
Hur kommer det sig att fastigheten är ute för försäljning igen?
– De finns två anledningar. Corona är en av dem. Precis som andra i branschen har också ägarna här drabbats. Det känner de är en stark anledning. Sedan har de också andra verksamheter och de känner att de inte har tillräckligt med tid och ork att jobba med Skogsborg parallellt, säger Dikran Dogan.
I en intervju i somras berättade ägarna till Skogsborg att man fick en tuff start i och med pandemin och att Vätternrundan ställdes in. Enligt honom försökte man då att satsa på glasskiosken och planen då var att få igång vandrarhemmet mer framöver.
Hur bedömer du att intresset är för att köpa vandrarhemmet?
– Jag har pratat med mäklaren som hade hand om det förra gången och då var intresset enormt. Då var det visserligen inte pandemi, men man hade upp emot 70 intressenter. Det blev ett stort tryck i budgivningen och priset for iväg, säger han.
För 1,5 år sedan värderades fastigheten till cirka fem miljoner kronor. Nu är utgångspriset 13 miljoner. Hur kommer det sig?
– Man kan ha olika strategier, men sådana här objekt är svåra att värdera. Det handlar ju om vad folk är beredda att betala. 13 miljoner som vi satt nu är kopplat till de kostnader som de haft och för att det ska bli så liten skillnad som möjligt mot vad de betalade, säger Dikran Dogan.
Så 13 miljoner är vad säljarna är villiga att gå med på?
– Det är ett acceptpris. Men sedan beror det ju på intresset. Det blir en senare fråga. 13 miljoner är vad de vill ha och vad de är villiga att acceptera. När de köpte det fanns det med fyra, fem intressenter upp till 12 miljoner. Så 13 miljoner är nog inte ett helt orimligt pris, säger han.
Fotnot: Vi söker ägarrepresentanter för en kommentar.