Idén om att ha massor med parkeringsplatser i centrum är förlegad. Det menar fastighetsägaren Point Properties tf vd Joachim Kuylenstierna.
– Hela Motala city är mindre än Ikea-området i Linköping. När du åker in dit parkerar du bilen och går till sängavdelningen och rör dig då en betydligt längre sträcka än vad du kan gå i Motala centrum. Men där är det aldrig någon som vill ta bilen hela vägen till sängavdelningen, säger han.
Point Properties äger Gallerian där kommunens detaljplan nu ska ut på samråd eftersom företaget vill ta bort stora delar av parkeringsdäcket och bygga bostäder där. Enligt Joachim Kuylenstierna är nämligen parkeringen långt ifrån använd.
– Där finns ungefär 150 platser. I snitt står där 18 bilar per dag och över hälften av dem tillhör dem som jobbar i centrum. Till och med på Vätternrundan så finns det lediga platser där. Det finns en psykologisk spärr att parkera på ett tak. Det är därför som vi vill bygga bostäder där istället, säger han.
Kommunen gör nu en parkeringsutredning för att avgöra hur man ska lösa situationen när flera p-platser försvinner och behovet ökar i och med att flera bostäder planeras i centrum. Men Joachim Kuylenstierna menar att behovet är begränsat.
– Vi har 800 intresseanmälningar till lägenheterna. Av dem är det 32 som anmält att man vill ha en parkeringsplats för en extra kostnad. Att utreda saker är en sak, verkligenheten är ibland en annan, säger han.
Istället menar han att för att få ett levande centrum är det bättre om bilarna parkeras en bit utanför stadskärnan och sedan får konsumenterna förflytta sig till butikerna till fots.
– Då går man förbi det lilla caféet och tar en fika, man går in i blomsteraffären och stannar till vid torghandeln. Det blir en upplevelse av det istället. De stadskärnor som har riktiga handelsstråk på det viset är bilfria. Du kör ju inte bil på Drottninggatan i Stockholm, säger Joachim Kuylenstierna.
På Gallerian tänker de ändå spara 35 platser på en innergård för att tillgodose behovet av boendeparkeringar, men det räcker gott enligt Joachim Kuylenstierna.
Ni är hyresvärdar åt ett antal butiker, behövs till inte parkeringar till deras kunder?
– I centrum handlar du ändå inte mer än vad du orkar bära. Du handlar på ett annat sätt där. Att gå och handla är också en social aktivitet. För många är det enda gången som man träffar folk, säger han.