I arrendeavtalet tillåts medlemmar att bygga bryggor och bodar på kommunens mark, likaså fastighetsägare närmast vattnet. En brygga får vara tre meter bred, en bod vara högst fem kvadratmeter och två meter hög. Bodarna får endast användas för förvaring av båt-, fiske, trädgårds-, bad- eller liknande utrustning. Allmänheten ska ha rätt att vistas på en brygga när ägaren inte är där.
– Vi behövde se över avtalet eftersom det såg ut som det gjorde med många olovligt byggda anläggningar på kommunens mark i området. Det är inte tillåtet att uppföra exempelvis staket, grindar, stängsel och trappor. Vi såg att byggnationerna hade eskalerat och att det även fanns de som byggt bastu, vilket är helt förbjudet, säger mark- och exploateringschef Christine Stafström.
Redan under sommaren 2022 inleddes ett samarbete mellan båt- och strandföreningen i Västra Lund som arrenderar marken och kommunen som äger den. Avsikten var att få en bättre organisation och översikt bland bodar och bryggor. Enligt detaljplanen för området ska det också vara en gångstig utmed Boren och bryggorna ska vara tillgängliga för allmänheten.
– Bryggornas ska inte privatiseras och ägaren får inte ha några personliga tillhörigheter på bryggan, som exempelvis utemöbler, grillar eller dylikt. Alla ska känna sig välkomna. Det gör man inte om det finns massa personliga tillhörigheter där, säger hon.
I oktober för ett år sedan löpte föreningens femårsarrende ut och kommunen förlängde inte kontraktet som de annars brukat göra. De ville skriva ett nytt kontrakt, vilket Christian Sahlén och Johan Dahlberg från föreningens styrelse inte hade räknat med.
– Vi fick ett nytt kontraktsförslag som inte var möjligt för föreningen att acceptera, något vi var helt eniga om i styrelsen. Vi hade som förening tagit på oss ett orimligt ansvar och vi hade dessutom ställt till problem för våra 450 medlemmar, säger Christian Sahlén.
Christian Sahlén och Johan Dahlberg från Borenshultsområdets båt- och strandförening känner sig nu ganska nöjda med kontraktet som vuxit fram. Men det är inte klart än.
Johan Dahlberg var också kritisk till det nya förslaget.
– Min första tanke när jag läste kontraktet vara att vi får avveckla föreningen, att vi får låta medlemmarna skapa varsitt eget kontrakt med kommunen.
De reagerade bland annat på att allt som byggts olovligt på kommunens mark skulle tas bort, båtar skulle inte få vinterförvaras på brygga, det skulle vara en meters mellanrum mellan bryggor och inga personliga tillhörigheter, såsom trädgårdsmöbler var tillåtna på bryggorna. De ifrågasatte även att kommunen skulle lägga pengar på en gångstig i området.
– Diskussionen om en gångstig har varit aktuell i 33 år, men det har lagts ner varje gång på grund av hög genomförandekostnad. Vill man gå utmed vattnet är det ju bara att göra det som det är nu, säger Christian Sahlén.
Johan Dahlberg tycker att det är bra att man ska kunna gå från Borenshult till reningsverket, men att en alltför stor investering är onödig. Han tycker också att det är väl hårda regler vad gäller bryggorna.
Johan Dahlberg är uppvuxen vid Boren. Både hus och brygga tillhörde en gång hans föräldrar och han tycker det känns konstigt att man inte tillåts ha sina privata tillhörigheter där.
– Folk har ju sina hus här, det är klart det ser privat ut på deras bryggor. Man måste ju ha någonstans att sitta, har man byggt sin egen brygga skulle man ju kunna tycka att man får ha sin egen stol där.
Kommunen har nu röjt buskar och sly längs hela sträckan. Det tar fortfarande stopp på några platser där tomtgränser går ända ner till vattnet och enligt Christine Stafström är den totala kostnaden på drygt 90 000 kronor för det gjorda arbetet. Hur mycket som återstår går inte att säga i dagsläget då arbetet med att identifiera var man kan bygga fortfarande återstår.
Det nya kontraktet skulle träda i kraft 1 januari 2024, men föreningen är fortfarande utan kontrakt då parterna inte är helt överens.
"Om man läser detaljplanen för området är det tydligt vad som är kommunens mark, men det finns de som köpt sin fastighet med exempelvis trapp ner till vattnet utan att ha tänkt så mycket på det", säger mark- och exploateringschef Christine Stafström .
– Det har dragit ut lite på tiden men vi har en bra dialog med kommunen och har stegvis förlängt det gamla kontraktet. Det är naturligtvis inte bra att det dragit ut på tiden men det viktiga är att det blir ett bra avtal för alla. Jag känner att vi hamnat i ett läge där vi nu är ganska eniga så det borde vara påskrivet ganska snart, säger Christian Sahlén.
Johan Dahlberg instämmer och säger att de börjar komma i mål med avtalet.
– Nu ser kontraktet ganska bra ut, det är bara några små justeringar kvar. Blir vi nöjda kommer vi applicera det nya avtalet även på andra platser vi arrenderar, så som vid Strömmen.
Johan Dahlberg beskriver att styrelsen tar en runda i området varje år och kollar så att alla följer reglerna. "Om någon gjort något tokigt så får den en tillsägelse att den inte följer reglerna. Varje bod- och bryggägare har en skyldighet att själva ta reda på vad som gäller, likaså att försäkra sin bod och brygga", säger Christian Sahlén, här tillsammans med Johan Dahlberg, båda från Borenshultsområdets båt- och strandförening.
Christine Stafström tycker också att dialogen varit bra med föreningens styrelse.
När kommer det nya kontraktet skrivas under?
– Arrendeavtalet ska undertecknas i närtid. Båtklubben har nu sett över utkastet och lämnat kommentarer som kommunen måste ta ställning till.
När kommer det nya kontraktet träda i kraft?
– Det ska träda ikraft direkt.
När kan man ta sin första promenad?
– Under hösten 2025 hoppas vi allt är klart, då kommer man kunna gå i stort sett hela vägen utmed vattnet längs med Boren, utmed kanalen och Råssnäs och ända bort mot Bromma.
En promenadstig nedanför Sjögränderna och utmed Boren planeras vara klar om ett år, hösten 2025.
Christina Stafström beskriver att de tilltänkta spängerna utmed Boren kommer ha samma utseende som de i Sjöboknäppan, där kommunen byggt utmed vattnet. Hon beskriver hur långt arbetet med en stig utmed Boren nu har kommit. "Sedan april förra året har kommunen röjt buskar och sly längs hela sträckan. Det tar fortfarande stopp på några platser där tomtgränser går ända ner till vattnet och där hoppas vi kunna bygga spänger så man kommer förbi. I första läget kommer det inte vara en tillgänglighetsanpassad stig, men man får se i framtiden om man kan utveckla stigen ytterligare".
Kommunen ville skriva ett nytt kontrakt och samtidigt överta skötseln av markremsan mellan bodar och bryggor från föreningen. "Båtklubben kan inte ha tillsyn på samma sätt som kommunen kan ha", säger Christine Stafström, mark- och exploateringschef på Motala kommun.