Point Properties äger sedan förra året såväl Gallerian som Statt-fastigheten och Baltzarhuset. Först ut i deras omdaningsprojekt var att ta sig an Gallerian och bygga bostäder på parkeringsdäcket. Men de planerna har nu satts på paus sedan detaljplanen överklagats.
Hur tänker ni kring överklagandet av Plåtslagaren? Vad gör ni nu?
– Man får avvakta. Det är inte så mycket mer som man kan göra i dagsläget, säger vd Magnus Åkesson.
Någon indikation från mark- och miljödomstolen om hur lång tid handläggningen kan ta har man inte fått.
– Det är en process där som man bara får acceptera och respektera, säger han.
Med Lalandia har det blivit en väldigt långdragen process. Ser ni en risk att ni också hamnar i något sådant?
– Nej, jag tror inte det. Vi ser det här som ett väldigt balanserat förslag och ser inte att det ska vara någon risk med det, säger han.
Det som framför allt kommenterats i överklagandena är höjden på det torn som ritats in i planen ut mot Stora torget. Om man kan tänka sig att göra justeringar där vill företaget i dag inte uttala sig om.
I dagsläget arbetar de vidare med projekteringen och bygglovshandlingar. En del förberedelsearbeten i fastigheten kan också påbörjas.
– Det är sådant som inte syns utåt, men exempelvis förberedelser för att kunna arbeta på taket. Det är mycket teknik som ska flyttas, säger Magnus Åkesson.
Point Properties äger också fastigheten där Statt i dag ligger. Där har man just skrivit en avsiktsförklaring med kommunen om att se om vuxenutbildningen skulle kunna flytta in i de gamla restauranglokalerna. Samtidigt har man börjat titta på möjligheten att bygga på baksidan, något som är möjligt enligt gällande detaljplan.
– När vi tittar på skola och hotellet ihop så skulle vi kunna utnyttja de här ytorna på baksidan till båda delarna. Det finns byggrätter både mot Drottninggatan och på innergården, säger han.
Vad skulle det kunna bli för byggnader?
– Det kommer att bli en liknande byggnad som finns i dag, det ska harmoniera med befintliga byggnader, säger Magnus Åkesson och fortsätter:
– Det skulle vara ett ypperligt tillfälle att utnyttja den möjligheten till förtätning i stadskärnan. Där finns också en befintlig byggrätt så vi är inte beroende av att få fram någon ny detaljplan.
Arbetet kring Statt har företaget redan smygstartat, men nu drar planeringsarbetet igång på allvar.
Vad gäller Baltzarhuset, mitt emot Statt, där bland annat Östenssons och The King ligger är företaget i nuläget lite förtegna.
– Det pågår konkreta hyresgästdiskussioner där med nya aktörer i dagsläget, säger Magnus Åkesson.
Kan ni säga något om vad det är för hyresgäster?
– Där tittar vi på att få in en större aktör, en välkänd kedja som kan dra lite mer folk och kanske även över lite andra tider än vad övriga verksamheter gör. Det blir ett komplement, säger han.
I dagsläget är det framför allt Intersports tidigare lokaler som är lediga. Magnus Åkesson flaggar därför för att det kan bli lite förflyttningar mellan de nuvarande hyresgästerna för att få pusslet att gå ihop.
Point Properties ägs av Fastator där Knut Pousette är vd. Han har reflekterat en del kring Stora torget som nu till stor del är omgivet av företagets fastigheter. Något som de vill eftersträva är att få rörelse och aktivitet på torget under så många timmar som möjligt på dygnet.
– Då behövs allt från skolor och samhällsservice till handel och restauranger, caféer och gärna något kring kultur och nöje. Då får man ihop helheten. Det är vår bild av vad vi vill skapa och nu börjar vi få ihop många av pusselbitarna, säger han.
Torget har varit en omdiskuterad fråga länge. Hur tycker ni att den stenlagda ytan ska kunna utvecklas och bli mer levande?
– Jag tycker att torget är jättefint. När jag har varit här på sommaren har det varit lite torghandel och restauranger som gett liv till det. Blir det liv runt omkring så tror jag inte att torget är så stort, säger Knut Pousette.
– Jag tror att det är lätt att säga att det är torget som det är fel på, men det är inte torget som driver verksamheten utan det är verksamheterna runt torget som lockar dit folket. Därför är det nog bra att vara lite taktisk och se hur allting som nu är på gång landar och hur det påverkar torget, tillägger Magnus Åkesson.
Det är nu flera år sedan arbetet med en omdaning av Stora torget drog igång. Sedan dess har inga stora förändringar skett. Nu har också kommunen uttryckt att man vill invänta förändringarna i fastigheterna runt torget innan man gör några större ingrepp.
– Det är inte hur torget är utsmyckat eller designat som avgör om där är folk eller inte, utan det handlar mer om anledningen till varför du tagit dig till torget, säger Magnus Åkesson och pekar på att den anledningen ofta hör ihop med besök i butiker, restauranger eller verksamheter runt torget.
Det har diskuterats ganska stora omdaningar och att ta bort stenläggningen, men på er låter det som att det inte behövs. Är det så?
– Det är bra med stenläggning, säger Knut Pousette.
– Jag tror inte att man behöver göra någon revolution där, flikar Magnus Åkesson in.
Knut Pousette påpekar att de inte motsätter sig om kommunen föreslår en satsning på torget, men tillägger han:
– Torget är kanske fel ställe att lägga pengarna på. Risken är att städer i ett sådant här läge bygger en jättesnygg entré och gör fint på torget, men man har inte byggt det underifrån och har verksamhet där. Då blir det bara en kuliss.
Istället föreslår Magnus Åkesson att kommunen skulle göra vad de kan för att få ut exempelvis fler uteserveringar på torget och därmed mer liv och rörelse.
– Vi skulle hellre önska att kommunen kan tänka sig att lägga verksamhet kring torget som kan dra folk dit, exempelvis kulturevenemang. Det bidrar mer än att man gräver upp hela torget, säger Knut Pousette.
På byggbranschdagen talade de om en målsättning att genom samnyttjande av fastigheterna få torget att kunna locka upp emot 700 000 besökare.
– På ett år är det lika mycket som Kolmården, men det är så folk drar folk, säger Magnus Åkesson.
Knut Pousette skulle också vilja se en annan förändring i centrum – färre bilar.
– Vi behöver bli bättre på att tänka bort bilen, behövs den verkligen i centrum? Tänker man bort bilen skapas helt nya möjligheter och ett helt annat helhetstänk, säger han.