– Man behöver nödvändigtvis inte se det som något ont. Men alla fungerar så att de ser det de ser framför sig, säger Magnus Åkesson.
Själv menar han att Point Properties ser något helt annat än ett öde centrum när de tittar på området.
– Vi har många, eller i alla fall, tre fastigheter kring torget och det hade vi inte haft om vi inte hade trott väldigt starkt på Motala centrum och Motala generellt. Det finns en väldigt stor potential i centrum, att kunna lyfta det och ta det tillbaka till vad det var en gång, säger han.
Point Properties äger Gallerian, Baltzarhuset och fastigheten på andra sidan torget som inrymmer bland annat Stadshotellet och har planer för utveckling av samtliga.
Av de tre fastigheterna är projektet med att förädla Gallerian och bygga 140 hyresbostäder på parkeringsdäcket det som kommit längst.
Där finns sedan förra sommaren en antagen detaljplan.
Vad är aktuell status för det projektet?
– Tyvärr har det under resans gång varit först corona och nu krig i världen. Men vi har ambitionen att gå igång med det även om det är kris i världen. Vi har fortsatt väldigt högt intresse för de här hyresrätterna. Det visar intresset från Motalaborna och de som är utifrån att de gärna vill bo i centrum, säger Magnus Åkesson.
Finns det någon datum för när en byggstart kan bli aktuell?
– Det pågår dialog med entreprenörer för att se vad prisbilden är. Vi har en tanke om att nu när efterfrågan gått ner, det byggs ju inte så mycket nu, då borde utbudet bli bättre. Jag vågar inte säga något exakt datum men hela modellen bygger på att vi ska dra igång de här projekten och vi vill dra igång Motala först. Där har vi en färdig detaljplan och därför drar vi det hårdast för att kunna dra igång.
Vi återvänder till de tomma ytorna. För det finns en del sådana även i Gallerian men det menar Magnus Åkesson inte beror på brist på intressenter.
– Vi behöver ha de där ytorna lediga nu. För när vi drar igång arbetet kommer vi behöva göra vissa förstärkningsarbeten. Framför allt i grunden för att kunna ta lasten uppifrån. Då behöver vi ha lite ytor att spela med och kunna flytta runt. För påbyggnationen bygger på att vi ska kunna ha handeln igång. Det hade blivit svårt om vi haft alla ytor varit upptagna. Så det är ett medvetet val att vi har det som vi har det.
Point Properties tecknade i maj i fjol även en avsiktsförklaring med Motala kommun om att bygga om det Stadshus som uppfördes 1880 på torgets östra sida, bakom Von Platen -statyn, till ett utbildningscentrum.
– Det är ett otroligt intressant projekt som i högsta grad lever. Det pågår intensivt arbete både hos kommunen och hos oss för att utreda hur många elever vilka utbildningar som kan bli aktuella där, säger Magnus Åkesson.
Du låter väldigt optimistiskt när det gäller framtiden för Motala. Vad ligger till grund för det?
– Vi tycker det är fantastiskt när det är flera som driver projekt. Till exempel så driver även Serneke flera projekt i Motala. Desto fler som driver projekt i Motala desto mer snackas det runt om bland näringsidkare och de stora kedjorna. Det blir ett större intresse och det blir lättare att diskutera, säger Magnus Åkesson.
Han fortsätter:
– Från början, från början var det faktiskt mest: "Ah, Motala, nja vi väntar lite. Det är lite osäkert" man fick till svar. Men nu när man kan påvisa att alla de här projekten är på gång är det ett helt annat intresse.