Illustrationsplan för Bergmossen i Motala.
– Det handlar om att se när det finns en marknad igen för nyproduktion av bostäder. Vi tror inte det finns någon marknad för nyproduktion idag, men vi ser ändå positiva signaler framåt, säger Andréas Ask, från Göteborgsföretaget FB Bostad AB.
Detaljplanen har vunnit laga kraft för "Bergmossen" i området mellan Torvmossen och Bergsätters Förskola. Runt 80 bostäder planeras i utformningen av flerbostadshus i två plan och radhus, på ett område på ungefär 9000 kvadratmeter.
Området Bergmossen ligger mellan Torvmossen och Bergsätters förskola.
– Nu måste vi börja planera vilken produkt, det vill säga hustyp som är mest lämplig och attraktiv på marknaden just nu och ta fram försäljningshandlingar. Det kommer delas upp i flera etapper om 20 bostäder i varje.
Caroline Unéus (M) och Martin Grändås (S) från samhällsbyggnadsnämnden är positiva till detaljplanen.
– Det är en mycket trevlig detaljplan med många olika typer av hus, säger Caroline Unéus.
– Området kommer byggas in i skogen och folk har varit oroliga för det, men vi har diskuterat att grönstråket som går från Bondebacka förbi Torvmossen och vidare ut mot Ica Maxi, kommer vara kvar och även nyplantering av träd kommer ske, säger Martin Grändås.
Är det rätt i tid att satsa på ett nytt bostadsområde?
– Vårt uppdrag är att ta fram detaljplaner i den här tiden av lågkonjungtur. När det vänder måste vi ha en planportfölj, annars kommer vi komma efter. Nu har vi en bra portfölj med antagna detaljplaner när det vänder, säger Caroline Unéus.
Vilka kommer vilja bo i Bergmossen?
– Jag utgår ifrån att företaget har skannat av marknaden och sett att det finns potential, annars skulle ju de inte lägga ner pengar i Motala. När de begär bygglov så blir det affär av kommunens mark.
Andreas Ask från FB Bostad AB har varit på platsen för Bergmossen ett antal gånger och är nöjd med området som plats för företagets nya bostäder.
Andréas Ask från FB Bostad AB beskriver att de sett många fördelar med området.
– Det är ett förtätningsområde och all service finns redan. Det är en närhet till förskola och centrum jämfört med andra områden i Motala med nyproduktion av den här typen av lägre bebyggelse. Vi planerar också bostadsrättsboende, vilket inte finns så mycket av i närheten.
Vilka är målgruppen för området?
– Vi tror att området passar väldigt många men att det framförallt tilltalar unga par, barnfamiljer och villasäljare.
Vad är den största utmaningen?
– Inga specifika utmaningar, det är mer marknaden som är den stora utmaningen.
När börjar ni bygga?
– Vi vill komma igång så fort som möjligt, det handlar om att se när det finns en marknad igen för nyproduktion av bostäder men vi hoppas på 2025.
Bostäder av FB Bostad AB från Vimmerby, ett alternativ som skulle kunna vara aktuellt även för Bergmossen.
Bostäder av FB Bostad AB från Grönstenen, ett alternativ som skulle kunna vara aktuellt även för Bergmossen
Bostäder av FB Bostad AB från Vimmerby, ett alternativ som skulle kunna vara aktuellt även för Bergmossen