Kommunfullmäktige går i borgen för det helägda kommunala bolaget AB Wettern när de för 8,5 miljoner kronor vill köpa sex tomter i Varamon. Bakgrunden till köpet är att fastigheterna, belägna på Månvägen, bedöms som strategiskt intressanta. Området ligger lära både Lalandias planerade etablering och det område som kommunen vill utveckla till ett arenaområde tillsammans med byggjätten Serneke.
De sex tomterna är tillsammans strax över 5600 kvadratmeter vilket ger ett kvadratmeterpris på ungefär 1500 kronor. Det kan jämföras med prislappen som gäller för Lalandia som ligger på strax över 200 kronor per kvadratmeter när det danska företaget väl köper marken.
Är 8,5 miljoner kronor ett rimligt pris?
– Ja, det tycker jag, säger Erik Backman (M), styrelseordförande för AB Wettern.
Det är sju gånger mer än vad Lalandia ska betala när ni säljer mark i Varamon till dem. Hur kommenterar du det?
– Det är inte jämförbart. Det är två helt olika affärer. De köper ett större markområde för exploatering. De tar också en större risk, säger Erik Backman och fortsätter:
– Det vi köper är sex villatomter och då blir det andra priser. Småhustomter blir alltid lite dyrare. Det måste ju jämföras med andra försäljningar av villatomter i Varamon i så fall.
Erik Backman påtalar också att kommunen låtit göra en extern värdering, bland annat av en lokal mäklare som känner marknaden.
– Vi vill att det här ska gå rätt till. Vi kan inte betala ett överpris, men vi måste också förhålla oss till marknaden och det fanns andra budgivare, säger han.
Köpet sker under förutsättning att beslutet om att kommunen borgar för AB Wettern vinner laga kraft. Det kan dock överklagas, men en överklagan gäller i så fall inte själva köpet utan beslutsprocessen i fullmäktige.
– Det finns lite kapital i AB Wettern som vi skulle kunna använda och ett annat alternativ är ju att kommunen gör ett ägartillskott i bolaget. Ett sådant beslut kan inte överklagas, men det skulle inte vara lika ekonomiskt. Den lösningen som vi gör ni sparar skattepengar, säger Erik Backman och fortsätter:
– Samtidigt vill vi inte göra en ofördelaktig affär. Då kan det bli så att vi måste skjuta på tillträdet.
Finns det en risk att säljaren drar sig ur om det drar ut på tiden?
– Vi har varit öppna med de här förutsättningarna under processen och det står i köpeavtalet, säger Erik Backman.